2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
01326 Dresden - Bühlau/Weißer Hirsch

# Objektbeschreibung
Dieses in Loschwitz liegende Wohnensemble verbreitet ein wunderschönes Flair. Es ist sehr ruhig gelegen und in wenigen Minuten erreichen Sie die Elbe. Die Wohnung selbst befindet sich im Haus Toskana, das lässt Träume wahr werden und Sie werden nicht enttäuscht.
Die Wohnung versprüht ein angenehmes Ambiente. Der Parkettboden vermittelt eine gewisse Exklusivität, der Blick in den wunderschönen Garten, die doppelt verglasten Holzfenster, die zwei Balkone machen die Wohnung einzigartig. Über den Flur erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe von fast 12 m² und der behagliche Parkettboden sorgt auch hier für den Wohlfühlcharakter. Flur und Küche sind gefliest. Das Bad mit Fenster ist mit Wanne, WC, Waschtisch und WM-Anschluss ausgestattet.
Es gibt im Garten einen Schuppen für die Fahrräder. Wenn ein PKW-Stellplatz gewünscht ist, könnte dieser angemietet werden, gehört aber nicht zur Wohnung. Es gibt Glasfaserinternet und Kabelfernsehen wird angeboten. Die seit 2012 in der Wohnung lebende Mieterin schaut aber über das Internet TV.
Diese Art von Wohnungen sind so selten in ihrer Klasse, das Sie immer gut vermietbar sind und auch immer wieder Ihre Liebhaber finden.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Loschwitz gehört wohl zu den bekanntesten und renommiertesten Stadtteilen Dresdens, hier wohnt und arbeitet man gern. Die Elbhanglage, die gute Infrastruktur, die vielfältigen Möglichkeiten des Einkaufs, die ärztliche Versorgung und die umgebende Landschaft lassen kaum Wünsche offen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-12-10
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 159470