3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.900
52072 Aachen - Aachen-Laurensberg

# Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Aachen-Richterich begeistert die Wohnung mit mehr als 120 m² Wohlfühlfläche, verteilt auf ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Wohnfläche wurde geschickt um ca 24 m² wohnwirtschaftlich verwendbare Fläche erweitert und bittet Raum für ein weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die beiden Sonnenbalkone laden zum Verweilen ein. Für 289.900€ inklusive Einbauküche und offenem Kamin. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1823 m²
Vermietbare Fläche: ca. 123,97 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Der Aachener Stadtteil Richterich liegt nordwestlich der Innenstadt und grenzt an die Gemeinden Laurensberg, Kohlscheid und die niederländische Provinz Limburg. Mehrere Parkanlagen und das Schloss Schönau laden in Richterich, besonders im Sommer, zum Entspannen ein. Neben Natur bietet Richterich auch eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten sowie mehrere Vereine. Die Infrastruktur ist in Richterich sehr gut aufgebaut. So erreicht man beispielsweise die Anschlussstelle an die A4 mit dem Auto in nur 10 Minuten. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder Bus ebenfalls sehr gut zu erreichen. Hinzukommend ist ein Haltepunkt der Zugstrecke Aachen – Mönchengladbach in Planung. Für Familien bietet Richterich außerdem Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten mit vier Kindergärten und zwei Grundschulen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93,9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-02-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 154145