3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
19053 Schwerin - Altstadt

# Objektbeschreibung
Maisonettewohnung in sehr guter Wohnlage:
Das um 1828 erbaute Gebäude wurde bis zur Wende als Lazarett genutzt und vor ca. 21 Jahren sehr aufwendig saniert und zu Wohnzwecken umgebaut. Die Wohnung befindet sich im DG des Hauses, erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettfußboden, Holzfenster, ein Bad und offene Küche. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im DG.
Im Gartengeschoss stehen ein Gemeinschaftspool und eine Sauna zur Verfügung. Weiterhin ist das Haus mit insgesamt 5 Fahrstühlen ausgestattet worden, was gerade älteren Bewohnern zu Gute kommt.
Die Wohnung ist seit 30.11.2017 vermietet und verfügt über 3 Zimmer und über ca. 79,82 m² Wohnfläche. Die ME beträgt ab dem 1.4.2023 € 570,00 netto-kalt-mtl.
Die Wohnung wird zum 1.6.2023 frei von Mietverhältnissen geliefert ! So können Sie die ETW dann auch selber nutzen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 236,09. Ca. NK € 461,82 p.a. waren 2020 nicht auf den Mieter umlegbar.
Stand der Instandhaltungsrücklage der ETW per 31.12.2020, € 3.576,03.

Die Besichtigungen der ETW finden erst ab dem 1. Juni 2023 statt !

Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Danke.

# Ausstattung
- helle Maisonette- ETW
- Fußbodenheizung
- Aufzugsanlage
- Parkettfußboden
- EBK

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fertigparkett

# Lagebeschreibung
Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.

Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.

Wirtschaftlich dominieren Technologieunternehmen, Behörden, die Deutsche Bahn, Maschinenbau und Materialverarbeitung, Konsumproduktion, Gesundheitswirtschaft und Kliniken, Dienstleistungsbetriebe, zunehmend auch der Tourismus und die Kultur- und Kreativwirtschaft. Zudem ist Schwerin Hochschulstandort mit rund 600 Studenten, darunter die private Fachhochschule des Mittelstands, die Hochschule der Bundesagentur für Arbeit und die Vitruvius Design-Hochschule. Sportlich ist Schwerin seit Fritz Sdunek als Boxerstadt und durch den zwölffachen deutschen Meister Schweriner SC als Volleyballstadt bekannt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 0,3 km
Flughafen 100 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 15 km
Bus 0,2 km
Zentrum 0,4 km

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: W-K-SW-22-053