1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €29.900
# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde vor einigen Jahren eigens für Studenten erbaut. Mittlerweile wohnen darin jedoch auch Singles, Azubis und natürlich Studenten.
Das hier angebotene Wohnung ist ein App.artement mit 19,67m² im 1. OG mit Blickrichtung Osten (Innenhof) inkl. 1 überdachter Außenstellplatz
Das Appartement ist mit einem textilen Bodenbelag ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Single-EBK. Diese ist weiß, verfügt über 2 Kochmulden, eine Spüle und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Im Haus befindet sich ein neuer moderner Waschsalon der Firma Miele, welcher gegen Gebühr genutzt werden kann.
Die Wohnung ist vermietet:
150- Euro Kaltmiete + 50,- Euro NK-Vorauszahlung zzgl. 20,- Euro Carport
Wir empfehlen das Appartement bei einem Mieterwechsel zu modernisierten. Dabei sollten insbesondere der textile Bodenbelag durch einen freundlicher wirkenden Laminatboden ersetzt werden. Auch der Austausch der Single-EBK durch ein neueres Modell mit Ceranfeld und Installation von Deckenbeleuchtungen wird empfohlen. Mit dieser Sanierung würde man bei Neuvermietung auch nachfolgende Mietpreise erzielen:
SOLLMIETE: 185,- Euro Kaltmiete zzgl. 65,- Euro NK-Vorauszahlung zzgl. 25,- Euro Carport
Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 156,95 Euro monatlich inkl. 20,13 Euro IHR und 27,28 Euro nicht umlegbare NK.
# Ausstattung
- Single-EBK in weiß (2 Kochmulden, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach)
- textiler Bodenbelag
- Kellerabteil
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.03.2023
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt fussläufig ca. 3-5 Minuten von der Hochschule entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Pizzeria, Sporthalle der Hochschule und vieles mehr.
Die Wohnung ist gen Osten in Richtung Innenhof ausgerichtet.
Auch bis zum Bahnhof sind es nur ca. 5 Minuten Fußweg.
Die Objektanschrift lautet: 09648 Mittweida, Bahnhofstraße 43 / Feldstraße 1-7
# Sonstiges
Hinweis zur Provision: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.
ACHTUNG! Die Bilder stammen aus einer baugleichen Wohnung im HAUS, da die Wohnung derzeit vermietet ist.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.11.2018
Gültig bis: 07.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: V-1-VK-MW-001-3ve
