2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €33.500
08527 Sachsen - Plauen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau aus dem Jahre 1950 (Angaben laut Energieausweis). Sie befindet sich im EG / 1-OG. Die Etagen sind verbunden über eine Wendeltreppe. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert. Die Wohnung ist ebenfalls in einem guten Zustand - hell, modern und freundlich angelegt. Im EG befindet sich ein schönes Zimmer mit Ruhe zum Hinterhof. Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer.

# Ausstattung
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann sofort genutzt werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 881,40 €

Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Hofer Vorstadt am Stadtrand von Plauen. Im Norden wird die Hofer Vorstadt durch die Weiße Elster begrenzt. Weitestgehend parallel dazu verläuft die Elstertalbahn. An der Strecke liegen im Stadtteil der Haltepunkt Plauen-Zellwolle im Nordwesten und der untere Bahnhof im Nordosten. Unweit davon, an der östlichen Grenze, die von der Bundesstraße 92 gebildet wird, befindet sich der Betriebshof Wiesenstraße der Plauener Straßenbahn. Die südöstliche Grenze bildet die Bundesstraße 173. Der Stadtteil ist hauptsächlich durch Kleingärten, landwirtschaftliche Nutzflächen und lockere Bebauung geprägt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115,97 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.11.2017
Gültig bis: 2027-11-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43110104-05646