3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
75378 Baden-Württemberg - Bad Liebenzell

# Objektbeschreibung
Immobilien sind das einzige Gut, das nicht der Inflation unterliegt.

Die zum Verkauf stehende 3- Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten, welche im Jahr 1992 errichtet wurde.

Insgesamt stehen ca. 90 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese sind wie folgt aufgeteilt:
Geräumige Diele mit Zugang zu den jeweiligen Zimmern, sowie ausreichend Platz für eine Garderobe. Großer Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Direkt angrenzend an den Wohnbereich ist das erste Schlafzimmer vorzufinden, welches ebenfalls einen Zugang zum überdachten Balkon bietet.

Ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann sowie eine Küche mit einem kleinen Balkon, das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken sowie das separate WC mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner machen den Grundriss perfekt.

Ein Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bad Liebenzell liegt rund zwanzig Kilometer südlich von Pforzheim und im Landkreis Calw, nördlicher Schwarzwald. Die Bäder- und Kurstadt verfügt über Therme, viele Freizeitmöglichkeiten und touristische Ziele. Gute Anbindung durch die Verkehrsverbände nach Pforzheim und Calw (Eisenbahn und Bus).

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze und Banken sind vor Ort, Kindergärten, sowie Schulen sind in der Umgebung vorhanden.

# Sonstiges
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Wohnung. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Ihre Postbank Immobilien,Rolf Schottmüller 0171 3642542

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 146,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.03.2023
Gültig bis: 2033-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250102-014411