4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000
# Objektbeschreibung
In guter und zentraler Wohnlage von Lichtenfels finden Sie diese helle Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss, helle und freundliche Räume werden Sie begeistern. Warme Materialien wie der wertige Parkettboden schaffen Wohnambiente. Ein Platz zum Wohlfühlen und Zuhause sein!
Das große Wohnzimmer mit eingebauten Schwedenofen besticht durch seine Raumhöhe und dem sichtbaren Holzfachwerk.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne und WC.
Die Küche ist zum Wohn- Essbereich offen gestaltet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse.
Diese bildet das Highlight mit ca. 32 Quadratmetern. Genießen Sie den herrlichen Weitblick. Die großzügige Dachterrasse lädt zum grillen mit Freunden oder zum entspannen an einem lauen Abend ein.
Die Wohnung wird mit elektrischen Heizplatten beheizt.
# Ausstattung
- Elektroheizungen
- Balkon
- Helle Räume
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Dachboden
- Kellerraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral in Lichtenfels. Einkaufsläden sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Lichtenfels mit ca. 20.000 Einwohnern zählt zu einem beliebten Wohnort in Oberfranken.
Lichtenfels verfügt neben vielen Industriebetrieben über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind mehrfach vorhanden.
Kindergärten, Senioreneinrichtungen, Ärzte, Schulen lassen keine Wünsche offen.
Durch die ideale Verkehrsanbindung (direkte Autobahnanbindung A73) sind Sie in nur wenigen Minuten in Coburg, Bamberg, Bad Staffelstein und Kronach.
Erlangen, Forchheim, Suhl, Würzburg, Nürnberg, Erfurt sind in weniger als einer Stunde erreicht.
Lichtenfels verfügt über einen Bahnhof und ermöglicht damit eine perfekte Anbindung an den ICE Richtung Berlin und München.
# Sonstiges
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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.12.2022
Gültig bis: 30.11.2032
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: CE34-WE6-verk22-md
