4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €382.000
68239 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049592

Lassen Sie sich von diesem geräumigen 4-Zimmer-Maisonettetraum verzaubern und genießen Sie auf geräumigen ca. 101 m² ein einzigartiges Wohngefühl mit erholsamer Aussicht vom eigenen Balkon. Die Wohnräume befinden sich in der 2. und 3. Etage eines 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger und sehr gefragter Lage von Mannheim Seckenheim und eignen sich damit ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.

Im Mittelpunkt dieses 2020 modernisierten Wohnjuwels steht das geräumige und durch große Fenster schön helle Wohn- und Esszimmer, das durch seinen einzigartigen Schnitt, die offen anliegende Küche mit gepflegter Einbauküche sowie dem Zugang zur sonnigen Dachterrasse seinen einmaligen Wohnflair erhält und erholsame Geselligkeit für Freunde und Familie verheißt. Zwischen den beiden etwa gleich großen Zimmern befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, während das geräumige Dachstudio mit Ankleideraum für harmonische Wohnbedingungen sorgt.

Ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Freistellplatz runden das ansprechende Angebot ab, für das ein monatliches Hausgeld von ca. 440 € fällig wird.

# Ausstattung
+ Moderner Zustand
+ Einbauküche
+ Sonnige Dachterrasse
+ Schönes Dachstudio
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Tiefgaragen- plus Freistellplatz
+ Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Monatliches Hausgeld: ca. 440 €
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Schöne Naherholungsmöglichkeiten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.768,74 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 101,36 m²

# Lagebeschreibung
Kleinstädtisch-idyllisch und gleichsam bestens angeschlossen präsentiert sich der Mannheimer Stadtteil Seckenheim. Die Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar bietet sowohl kurze Wege zu namhaften Arbeitgebern als auch zum Mannheimer Campus der Dualen Hochschule Baden-Württemberg sowie der Hochschule Mannheim. Zudem genießen Sie dank des nur rund einen Kilometer entfernten Neckars mit seinen idyllischen Uferanlagen reichlich Gelegenheit für Spaziergänge im Grünen.

Die fußläufig bequem erreichbare Seckenheimer Hauptstraße fungiert als kommerzielles Zentrum des Stadtteils und verfügt über Supermärkte, Bank- und Postfilialen, Bäckereien und Apotheken und gewährleistet zudem ärztliche Versorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten finden Sie im etwa 8 km entfernten Mannheimer Stadtzentrum. Der Luisenpark in rund 12 Autominuten Entfernung lädt ebenso zu ausgedehnten Spaziergängen ein wie die Neckarufer. Das beliebte Maimarktgelände befindet sich ebenfalls in komfortabler Reichweite.

Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichert die nur ca. 150 m entfernte Haltestelle “Kapellenplatz”, welche von der Buslinie 40 angefahren wird. Die etwa 900 m entfernte Haltestelle “Seckenheim Rathaus” der Stadtbahnlinie 5 bringt Sie bequem zu allen Zielen innerhalb und außerhalb der Stadt, wodurch sich die Lage ideal für Pendler eignet.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 122.48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1e0fb1c7db