3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.500
06130 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung ist im Bereich des Sondereigentums (innen) unsaniert (Etagenheizung defekt) und ist im Hochparterrebereich einer sanierten Wohnungseigentumsanlage gelegen. Zum Sondereigentum gehört ein Kellerabstellraum sowie eine Dachbodenkammer. Der Grundriss ist funktional. Bad und Küche verfügen über ein Fenster und die Wohnung ist mit Außenjalousien ausgestattet. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem baulich und optisch guten und ansprechenden Zustand und wird durch eine renommierte Hausverwaltung betreut. Alle Wohnungen sind vermietet bzw. von Eigentümern selbst bewohnt.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gemeinschaftswaschraum im Keller
- Kellerraum
- Bad mit Fenster
- Abstellkammer Dachboden
- Außenjalousien

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Halle (Saale) und ist in einer ruhigen und grünen Wohngegend in der Moses-Biletzky-Straße gelegen. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und sonstige öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Händelstadt Halle (Saale) ist Stand 30. Juni 2022 die viertgrößte Stadt der neuen Bundesländer und größte Stadt Sachsen-Anhalts. In Halle befindet sich der Sitz der Nationalen Akademie der Wissenschaften Leopoldina sowie der Kulturstiftung des Bundes, welche für die Bundesrepublik Deutschland die Aufgaben der offiziellen internationalen Vertretung der nationalen Wissenschaft sowie der deutschen Kultur haben.
Die Stadt bildet gemeinsam mit der benachbarten Metropole Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem mehr als eine Million Menschen leben sowie mit Leipzig und fünf weiteren Städten in Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen die Metropolregion Mitteldeutschland. Halle, eines der drei Oberzentren des Landes Sachsen-Anhalt, ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt sowie ein wichtiges Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum in den ostdeutschen Bundesländern. Die Stadt liegt im so genannten Chemiedreieck zwischen Schkopau und Bitterfeld-Wolfen.
Das Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation wird in Halle entstehen. Diese für Halle und den gesamten mitteldeutschen Raum bedeutende und zukunftsorientierende Nachricht wurde am 15.02.2023 beschlossen und verkündet.
In Halle befindet sich eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg sowie die Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von bedeutenden kulturellen und musealen Einrichtungen, wie das Kunstmuseum Moritzburg Halle (Saale), das Händel-Geburtshaus und das Landesmuseum für Vorgeschichte mit der Himmelsscheibe von Nebra, die zum UNESCO-Weltdokumentenerbe zählt.

# Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen persönlich für weitere Fragen zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 232,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.05.2016
Gültig bis: 2026-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ETW237