3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.165.000
14193 Berlin - Dahlem

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051104

+ Bezugsfrei: Exklusives Haus-im-Haus-Konzept vom Architekten Gert Eckel mit gehobener Ausstattung, einmaligem Grundriss und eigenem Eingang in begehrter Lage von Berlin-Grunewald

+ Holzparkett, 2 Bäder mit Dusche oder Wanne, eine stilvolle Einbauküche, ein Kamin, eine Alarm- und Kameraanlage und eine neue Heizung sowie PV-Anlage von 2022

+ Großes Platzangebot auf ca. 122 m² mit 3 Zimmern, offenem Wohn- und Essbereich (teilbar zum 4. Zimmer). Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf ca. 565 €

+ Idyllischer Garten mit Teich, Gartenhaus (06/22), sonniger Terrasse, Vorgarten, Stellplatz und alleinigem Sondernutzungsrecht für erholsame Stunden im Freien

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 9.549,18 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 122 m²

# Lagebeschreibung
+ Idylle & Citynähe: Gefragte Lage im gehobenen Berliner Stadtteil Grunewald, umgeben von Stadtvillen , 5 min in den Wald

+ Optimale Nahversorgung: Im Umkreis von ca. einem Kilometer sind Supermärkte, eine Apotheke sowie charmante Cafés und Restaurants ansässig, Kudammnähe

+ Exzellente Naherholungsmöglichkeiten durch u.a. 5 Radminuten entfernten Grunewaldsee und Roseneck, unverbauter Blick

+ Etwa 170 m bis zur nächsten Bushaltestelle und ca. 1,2 km zum S-Bahnhof “Berlin-Grunewald” sowie ideale Anbindung an das Straßennetz durch A115

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 112.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3980a94d27