3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
70195 Stuttgart - Botnang

Die gemütliche modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72 Quadratmetern liegt im Stadtteil Botnang in Stuttgart. Das Mehrfamilienhaus verfügt über Rücklagen von etwa 300.000 Euro, von denen ein Teil für die Flachdachsanierung in den kommenden Monaten verwendet wird. Potenzielle Käufer müssen keine Sanierungskosten für das Flachdach tragen, da alle Kosten aus den Rücklagen gedeckt werden können. Die Möblierung kann kostenlos mit übernommen werden.

Das im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaus besitzt eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2008. Im Jahr 2011 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die für zusätzlichen Wärmeschutz sorgen. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden komplett renoviert und bieten nun hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik sowie eine begehbare Dusche mit edlen Glasrahmen. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einem Spiegelschrank mit Tageslichtfenster und einer Handtuchheizung ausgestattet. Eine Miele Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten. Sowohl die Einbauküche als auch der Garagenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Elektrik der Wohnung wurde ebenfalls erneuert. Im Flur und in der Küche wurden weiße Feinsteinzeugfliesen verlegt, während die beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Laminat ausgestattet sind. Eine Abstellkammer für Lebensmittel und Reinigungsmittel befindet sich im Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den teilweise überdachten, südausgerichteten Balkon, der den ganzen Tag Sonne bietet. Das kleinere Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind ebenfalls nach Süden ausgerichtet und weisen keine dichte Bebauung auf. Das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer bietet einen unverbauten Blick ins Grüne. Die hochwertige, cremefarbene Einbauküche ist mit einem neuwertigen Ofen, einer Spülmaschine, einem Herd, einer Abzugshaube und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.

72 qm Wohnfläche
Heizung Baujahr 2008
Baujahr des Mehrfamilienhauses 1972
neue Kunststofffenster (2011 eingebaut)
komplett renoviertes Badezimmer und Gäste-Toilette
hochwertige Feinsteinfliesen im Badezimmer
begehbare Dusche mit hochwertigen Glasrahmen
Waschtisch und Spiegelschrank im Badezimmer mit Tageslicht- fenster
Miele Waschmaschine im Kaufpreis enthalten
Einbauküche und Garagenplatz im Kaufpreis enthalten
Elektrik der Wohnung erneuert
Flur und Küche mit weißen Feinsteinfliesen ausgestattet
Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Laminat ausgestattet
Abstellkammer im Flur
Balkon Richtung Süden
unverbaubare Sicht ins Grüne vom Hauptschlafzimmer
Einbauküche mit neuwertigem Ofen, Spülmaschine, Herd, Ab- zugshaube und Kühlschrank/Gefrierfach
Nähe zu Supermärkten (ca. 200 Meter Entfernung)
Nähe zum Einkaufszentrum „Nanzzentrum“ (ca. 200 Meter Ent-fernung)
Nähe zum Wald Botnang
Nähe zu Freizeitaktivitäten
Nähe zu Schulen (Grundschule Botnang, Grundschule am Wald, Grundschule am Wiesenweg, Realschule Botnang, Gymnasium Botnang)
gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile (U-Bahn-Linie U12 und Buslinien)