2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €33.000
# Objektbeschreibung
Im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses finden Sie diese Zweiraumwohnung. Das Haus wurde um 1991 erbaut, ist dreigeschossig und voll unterkellert. Die Wohnhäuser werden von eine regionalen Hausverwaltung bewirtschaftet und befinden sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Gasheizung. Durch die gute Pflege der kompletten Wohnanlage wohnen die Mieter sehr gern in diesem Komplex. Dies spiegelt sich auch in einem guten Vermietungsstand wider.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 39 m². Über die zentral gelegene Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer, zur Küche, in das Bad und zum Schlafzimmer. Das Bad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem ist hier genug Platz für die Waschmaschine. Die innenliegende Küche verfügt über Einbaumöbel und lädt daher sofort zum kochen ein. Zur Einheit gehört zusätzlich ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung stehet aktuell leer. Bei einer Neuvermietung kann ein Mietpreis von ca. 5 €/m² erzielt werden. Weiterhin erhält man für den Stellplatz eine Miete von ca. 25 €/mtl. Somit ergibt sich dann eine Jahresmiete von ca. 2.640 €.
# Ausstattung
- Wohnzimmer und Diele mit Laminat
- Küche und Bad gefliest
- Schlafzimmer mit PVC-Belag
- einsatzfähige Einbauküche
- Bad mit Wanne
- eigenes Kellerabteil
- PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür
- zentrale Gasheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 840,55 €
Käuferprovision: 2.380,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Sankt Egidien ist eine westsächsische Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern und liegt ca. 10 km nordöstlich von Zwickau. Die Bundesstraße B 173 führt im Süden durch den Ort und die Bundesautobahn A 4 verläuft im Norden von Sankt Egidien.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden Sie die Kindertagesstätte, die Schule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gastronomieeinrichtungen, Arzt und Apotheke sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind nach kurzer Gehzeit oder mit dem Rad ebenfalls sehr gut zu erreichen. Außerdem ist im Außenbereich des Objektes ein kleiner Kinderspielplatz angelegt.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 140/9723
