3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
Görlitzer Straße 14, 01099 Dresden - Neustadt

# Objektbeschreibung
denkmalgeschützer, sanierter Altbau mit ansprechender Klinkerfassade und Sandsteinelementen aus der Gründerzeit - 3-Zimmer-Maisonettewohnung
4. Obergeschoss mit großem Wohnzimmer mit Austritt, Boden Fertigparkett - Wohnküche gefliest mit Fliesenspiegel - Gäste-WC gefliest - Flur gefliest
5. Obergeschoss mit Galerie/Schlafbereich und Kinderzimmer, Boden Fertigparkett - Tageslichtbad gefliest mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - Abstellraum im Treppenhaus - Innenhof zur gemeinsamen Nutzung - Zentralheizung (Fernwärme)

Bei Interesse und zusätzlichem Platzbedarf kann auch die direkt nebenanliegende 2-Zimmerwohnung (ca. 40 m² - ungekündigt vermietet) mit erworben werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2023

Käuferprovision: 2,975 %

# Lagebeschreibung
attraktiv und zentrumsnah gelegen inmitten des gefragten Szeneviertels "Äußere Neustadt" - viele kleine Cafés, Restaurants, Bars und Ladengeschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft - sehr gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus im näheren Umkreis - sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linie 7, 11 und 13 sowie S-Bahn fußläufig in wenigen Minuten erreichbar) - Naherholung im 250 m entfernten Alaunpark, der ca. 1 km entfernten Dresdner Heide (Prießnitzgrund) und am Elbufer mit dem Elberadweg

# Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1890
Energieeffizienzklasse: D

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 14.05.2028
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FRA 6228