4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000
Sperberstr. 18, 90461 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

# Objektbeschreibung
Diese attraktive, neuwertige Terrassenwohnung in zentraler Lage, kann zum 01.09.2022 bezogen werden. Das Haus wurde Ende 2015 erbaut. Zu der Wohnung zählen neben vier schönen Zimmern, ein Badezimmer mit Badewanne samt Duschkabine und Fenster, sowie separates Gäste-WC. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung (unterstützt durch Solarthermieanlage). In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche sowie Kleiderschrank. Zur Wohnung/Haus gehören außerdem noch ein Spielplatz, Keller, Waschküche, Fahrradraum und ein Garage (Kaufpreis 25.000€).

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage, belebter Gegend in Nürnberg Gugelstraße, dennoch sehr ruhig, 30er-Zone
Straßenbahn-, U-Bahn- sowie Bushaltestelle, Ärzte, Supermärkte, Bäckerei, Fitnessstudio, Kinderkrippe und Kindergarden, Schulen, alles fußläufig in wenigen Minute erreichbar, außerdem eine gute Autobahnanbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 252603