Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Heinrichstraße 7, 66557 Saarland - Illingen

**EINFAMILIENHAUS EFH STADTVILLA 149**

PLATZ FÜR ALLE? ABER MIT DEM GEWISSEN EXTRA!

Diese massive Stadtvilla lässt keine Wünsche offen. Der moderne und offene Kochbereich ist mit dem Ess- und Wohnbereich kombiniert. Die verglaste Empore im Obergeschoss sorgt für Licht und ein ganz besonderes Ambiente. Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss könnte auch als drittes Kinderzimmer genutzt werden. Das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sind selbstverständlich. Im Obergeschoss kann man von der Galerie ins Erdgeschoss blicken. Zwei helle Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein großzügiger Schlafbereich mit Bad für die Eltern machen das Haus perfekt.

Gerne baut Ihr regionaler hebelHAUS Partner dieses Haus auf Ihrem Grundstück nach ihren Wünschen.

HIGHLIGHTS

* Massivhaus, optional mit Massivdach
* verkürzte Bauzeit durch Bauweise mit geschosshohen Porenbeton-Systemwandelementen
* elektrische Rollladensteuerung
* offene Empore im Obergeschoss mit Blick ins Erdgeschoss
* offene Küche
* separates Kinderbad
* Arbeitszimmer

**Haustyp:** Einfamilienhaus

**Bauweise:** Massivhaus

**Netto-Nutzfläche:** 148.49 m²

**Aussenmasse:** 9,99 m x 9,99 m

**Dachform:** Walmdach / Massivdach

**DN / Kniestock:** 22° / 0.14m

**Geschosse:** 2

**Ausstattung:** schlüsselfertig

Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss lässt sich auch als Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzen.

**5 Zimmer:**

3x Schlafzimmer, 1x Arbeitszimmer, 1x Wohn-/Essbereich, 1x Kochbereich, 1x Hauswirtschaftsraum, 2x Badezimmer, 1x Gäste-WC, 1x Diele, 1x Empore/Galerie

**Erdgeschoss 77,2 m²**

Wohn/Essbereich 39,40 m²

Arbeitszimmer 9,58 m²

Kochbereich 8,61 m²

Diele/Garderobe 9,49 m²

Hauswirtschaftsraum 7,52 m²

Gäste-WC 2,60 m²

**Obergeschoss 71,29 m²**

Schlafzimmer 16,66 m²

Kinderzimmer 112,77 m²

Kinderzimmer 212,75 m²

Bad Eltern 8,72 m²

Bad Kinder 7,79 m²

Empore /Galerie 12,60 m²

Dieses Haus ist ein Beispiel von vielen - besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage.

Kontakt: https://www.hebel-haus.de/kontaktformular.html

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Im Standard sind folgende Leistungen bei hebelHAUS enthalten:

* Planungsleistungen, Bauantragsplanung, Statik, Ausführungsplanung inklusive
* persönliche Bauberatung und Betreuung
* Koordination aller Gewerke
* Bodenplatte, Rohbau, Dacheindeckung
* vollmassive Gebäudehülle aus Porenbeton mit Massivdach
* Energieeffizienz-Standard KfW 40
* Fenster mit 3-fach Verglasung
* hochwertige Haustür aus massivem Holz oder Alu
* Außenputz und Fassadenanstrich
* Estricharbeiten und Fußbodenheizung
* Splitwärmepumpe mit Wohnungslüftungs-System
* Elektroinstallationen
* Sanitäranlagen und Badinstallation
* Treppenanlage
* malerfertige Innenwände
* hochwertige Innentüren
* Fußbodenbeläge in Küche, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum
* unabhängige geprüfte Baubegleitung und Zertifizierung
* regionaler Ansprechpartner

Bei hebelHAUS sind die Leistungen im Preis inbegriffen, die in Ihrer individuellen Baubeschreibung aufgeführt und mit Ihnen abgestimmt sind. Der letzte Feinschliff am eigenen Haus wird nicht selten gern von künftigen Eigentümern des Hauses selbst vorgenommen, manche möchten nur noch einziehen - wir bieten Ihnen gerne weitere Services an.

Wir weisen Sie an dieser Stelle darauf hin, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage durch einen unserer regionalen hebelHAUS Partner erfolgt. Wir übermitteln Ihre personenbezogenen Daten zwecks weiterführender Geschäftszwecke an einen unternehmerisch selbstständigen regionalen Hausanbieter, der mit der hebelHAUS Systemzentrale/Xella Aircrete Sytems GmbH einen Franchisevertrag geschlossen hat und in Ihrem Postleitzahlenbereich Ihr Ansprechpartner ist. Die Kontaktdaten dieses Ansprechpartners können Sie durch Eingabe Ihrer Postleitzahl vorab unter: https://www.hebel-haus.de/ihr-regionaler-baupartner-vor-ort.html ersehen.