4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €785.000 135 m²
68782 Brühl, Adolf-Benzinger Straße 1c

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Carport

Sie wohnen künftig mit der gleichen Bauqualität wie im Stadtplais Schwetzingen.
Der Lift geht vom Kellergeschoss bis direkt in die Diele von ihrer Wohnung.
Die Decke in ihrer neuen Wohnung ist 2,70m - über 3,15m hoch.
Die passive geräuschlose Kühlung als Option für die Kühlung der Wohnräume im Sommer genießen die Kunden von wiegand hausbau schon seit über 13 Jahren. Gönnen auch Sie sich gesundes wohlfühlwohnen im nachhaltig erstellten Neubau. Hier haben Sie auch weniger als 50% der Heizkosten wie in einem Niedrigenergiehaus. Zusätzlich wohnen Sie mit dauerhaft frisch belüfteten Räumen wärmer und gesünder.
Durch die Oberflächen- Regenwasserversickerung über die gesamte Gartenfläche wird nicht nur die jährlich anfallende Regenwassergebühr vollständig gespart. Die Versickerung des Regenwassers führt dem Grundwasser auch die Niederschlagsmenge zu die auf das bebaute Grundstück regnet wie wenn das Grundstück unbebaut wäre.
Viele Dinge mehr wie der geringe Energieverbrauch und die vollständige Rückführung des Regenwassers in die Natur machen diesen Neubau zu einem nachhaltigen wertvollen und einzigartigen guten Neubau.

Kurzbeschreibung der Ausstattung wie im Neubau Stadtplais Schwetzingen:
Lift über alle Geschosse.
Großes Hebe- und Schiebelement zur großen Terrasse und dem eigenen Garten.
Wohnungseingangstür mit automatischer 3-Fachverriegelung.
Niedertemperatur - Fußbodenheizung- und Kühlung mit Raumthermostaten.
Kühloption zur Komforterhöhung in den Sommermonaten in der ganzen Wohnung.
Farbkamera am Hauseigang im Bereich der Klingelanlage mit Monitor, Haustüröffner und Sprechanlage in der Wohnung.
Modernste Kommunikationstechnik mit KAT 7 – Leitungen für jedes Zimmer bis zum Abstellraum der Wohnung.
Die Beleuchtung im Treppenhaus wird mit Bewegungsmeldern gesteuert (Schalterfrei vollautomatisch).
Automatisch gesteuerte Boden- Ambientebeleuchtung in den Fluren.
Elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden an Wohnraumfenstern.
Fahrradstellflächen gemäß Planung.
Barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen.
In den Bädern sind große bodengleich gefließte Glasduschen mit Nanobeschichtung der Spritzschutzgläser verbaut.
Die beleuchteten und hinterleuchteten Spiegelflächen in den Bädern zusammen mit den Badmöbel bieten Ihnen ein exklusives Ambiente.
Zum gesunden wohnen: Frischluftanlage mit einem 90%-tigem Wärmebereitstellungsgrad inkl. Wärmerückgewinnung im Winter und automatische Umluftschaltung im Sommer.
Zu jeder Wohneinheit wird ein Anschluss für eine Elektroauto – Ladestation bis 11 kWh / Stunde vorgesehen.

Adolf-Benzinger Straße 1c
68782 Brühl

Die Lage des Neubau:
Sie wohnen 0,1 km von der Schule und dem Kindergarten. 0,1 km vom Feldrand und 0,4 km vom Zentrum Brühl. Supermärkte und alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie leicht zu Fuß erreichen.

Gönnen Sie sich die maximale Wohnqualität für ein gesünderes und besseres Leben in bester Lage.