3-Zimmer Wohnung zu vermieten €675 75 m²
Bramfelder Chaussee 456, 22175 Hamburg-Bramfeld, Hamburg

***BESICHTIGUNG AM MONTAG, 21.08.17 UM 17.00 UHR*** In einer zentralen Lage von Bramfeld wurde im Jahre 1965 dieses bis heute sehr solide Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohnungen errichtet. Die von uns angebotene und umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses. Über das helle Treppenhaus erreicht man die ca. 75 m² große Wohnung. Von dem hellen und zusätzlich noch mit seitlichen Spots versehenen Wohnungsflur aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Ess-/ oder Kinderzimmer, die Küche und in das Bad. Im Wohnzimmer wurde der hochwertige Eichen-Stäbchenparkettboden abgeschliffen und versiegelt. Von hier aus gelangt man auch auf einen kleinen Süd-West-Balkon. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer sowie in der Küche wurde heller und sehr ansprechender Vinyl-Design-Belag verlegt. In der Küche findet man ein neues Einbauküchenprogramm bestehend aus Backofen und Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit Außenabluft, Spüle mit Abtropffläche und ausreichend Ober-/ und Unterschränke vor. Zusätzlich gibt es hier die Möglichkeit einen Geschirrspüler anzuschließen. Den eigenen Kühlschrank und einen Tisch kann man hier ebenfalls noch aufstellen. Das neu gestaltete und großzügige Badezimmer ist mit Wanne und separater Dusche, wandhängendem WC und Waschbecken ausgestattet und ebenfalls sehr ansprechend gefliest. Einen Anschluß und Platz für die Waschmaschine hat man hier. An einer Seite des Flures befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der ausreichend Platz bietet. Ein ca. 8 m² Kellerraum rundet das Angebot ab. An Gemeinschaftsräumen stehen Waschküche und Trockenraum den Mietern zur Verfügung. Das Haus verfügt über Kabel-TV, die Kosten für den Anschluß sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Diese belaufen sich derzeit auf insgesamt Euro 190,00. Dazu kommen noch Wasser und Strom. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung von 1987; die Warmwasseraufbereitung ist dezentral über Durchlauferhitzer sichergestellt. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor; Energiekennzahl 157 kWh/m²a. Ein PKW-Außenstellplatz ist für monatlich Euro 15,00 anzumieten. Optional kann auch ein Tiefgaragenstellplatz für Euro 35,00 monatlich angemietet werden. Eine Anmietung der Wohnung ist bevorzugt kurzfristig möglich! Keine WG`s. Keine Haustierhaltung erwünscht!

***BESICHTIGUNG AM MONTAG, 21.08.17 UM 17.00 UHR*** Der schöne und inzwischen sehr gewachsene Stadtteil Bramfeld liegt im Nordosten Hamburgs. Fast vis-à-vis des Ohlsdorfer Friedhofs und in der Nähe des Bramfelder Sees befindet sich die hier angebotene Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Straße Bramfelder Drift, entlang der Bramfelder Chaussee bzw. dem Bramfelder Zentrum oder auch im benachbarten Wellingsbüttel. Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Das neue Shoppingcenter Marktplatz Galerie bietet ein umfangreiches Einzelhandelssortiment. Die Parkanlage des größten Parkfriedhofs der Welt in Ohlsdorf und das Grootmoor laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Mit den öffentlichen Verkehrsverbindungen (Buslinie 8 mit Anbindung nach Bramfeld oder alternativ zur S-Bahn Wellingsbüttel) gelangt man schnell in alle Richtungen der Stadt. Die Hamburger City, der Bahnhof, der Flughafen und die Autobahnen sind zwischen ca. 20 und 30 Minuten zu erreichen.

***BESICHTIGUNG AM MONTAG, 21.08.17 UM 17.00 UHR*** Bramfelder Chaussee 456 in 22175 Hamburg-Bramfeld