4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000
41352 Nordrhein-Westfalen - Korschenbroich

# Objektbeschreibung
Es wird viel Wert auf eine professionelle diskrete und dennoch persönliche Abwicklung gelegt. Informationen, Fotos sowie ein Exposé erhalten Sie daher auf Anfrage!

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K P W I N V E S T M E N T
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# Ausstattung
• Charakteristischer Vierkanthof mit Denkmalschutz
• Hochwertig und mit Liebe zum Original modernisiert (2020)
• Lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster
• Einbauküche (ohne elektrische Einbauten)
• Badezimmer mit Wanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Hochwertiger großformatiger Holzparkettboden
• Carportstellplatz
• Ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung
• Schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach
• Highspeed Internet/TV mit dem eigenen Glasfaser-Anschluss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.625,10 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags

Vermietbare Fläche: ca. 151,72 m²

# Lagebeschreibung
Eingebettet in weite Felder und Wiesen liegt die Eigentumswohnung in Epsendorf, einem idyllischen Ortsteil des Korschenbroicher Stadtteils Glehn im Rhein-Kreis-Neuss.

Die Umgebung zeichnet sich nicht nur durch ihre Naturnähe, sondern auch durch eine ausgezeichnete Anbindung an die benachbarten Zentren von Düsseldorf und Neuss aus, die mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreicht werden können - hier genießen Sie eine perfekte Balance aus Grün und Großstadt. Alles für den täglichen Bedarf und vielseitige kulinarische Genüsse erwarten Sie im nur ca. 1,5 km entfernten Stadtteil Glehn.

Obendrein locken die Innenstädte von Neuss, Mönchengladbach und natürlich die schöne Düsseldorfer Altstadt mit einem reichhaltigen kommerziellen Angebot, kulinarischen Köstlichkeiten und kulturellen Highlights. In nur rund 300 m Entfernung besteht Anschluss an die Buslinie 034, die eine gute Anbindung nach Korschenbroich schafft. Über den Bahnhof Korschenbroich besteht Anschluss an die S-Bahnlinie 8, die zwischen Hagen und Mönchengladbach u.a. mit Halt in Düsseldorf, Wuppertal und Neuss verkehrt.

Des Weiteren kann innerhalb weniger Minuten auf die Autobahnen 46 und 57 aufgefahren werden.Entfernungen:
Kindergaerten 2,1 km
Gymnasium 1,8 km
Fernbahnhof 11,2 km
Autobahn 5,1 km
Bus 0,7 km
Zentrum 10,8 km

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EX66810