Haus zum Verkauf €219.615
Schmiedestr. 49, 21335 Niedersachsen - Lüneburg

Objektbeschreibung

Geräumig und gemütlich- Willkommen in Ihren eigenen vier Wänden

Entscheiden Sie sich für ein Leben ohne Stufen und ziehen Sie in Ihren Bungalow 92!

Ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzender offener Küche oder ein kompaktes Badezimmer bieten viel Platz für den Familienalltag!

Das Highligt:

Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich und sorgen für eine angenehme, freundliche Stimmung.

Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region.

Sehr gerne auch als KFWG 40 .

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Inklusivleistungen:

• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

• Bodenplatte & Erdarbeiten

• Luftwasserwärmepumpe

• Fußbodenheizung

• Rollläden

• Lüftungsanlage

• E-Auto-Anschluss

• Vorrüstung Photovoltaik

• bodengleiche Dusche

• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster

• Innentüren in verschiedenen Dekoren

• Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

• Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre

• Finanzierung-Summe-Garantie

• 18 Monate Festpreisgarantie

• Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“

• geprüfte Bau- und Montagevorschriften

• unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)

• 8 Monate Bauzeitgarantie

• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

WEITERE ANGABEN

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Lagebeschreibung :

VERKAUF VON 24 BAUGRUNDSTÜCKEN FÜR EINZEL- UND DOPPELHAUSBEBAUUNG IN WITTORF BEI LÜNEBURG - DIREKT VOM ERSCHLIESSUNGSRTRÄGER

Wittorf ist eine aufstrebende Gemeinde am Rande der Lüneburger Heide im Nordwesten des Landkreises Lüneburg. Die Gemeinde Wittorf mit ihren zur Zeit ca. 1.480 Einwohnern ist überwiegend geprägt durch eine natürlich gewachsene dörfliche Struktur. Wittorf gehört verwaltungsmäßig zu der aus 7 Mitgliedsgemeinden bestehenden Samtgemeinde Bardowick mit zur Zeit insgesamt ca. 18.170 Einwohnern.

Die Gemeinde Wittorf liegt verkehrsgünstig im Dreieck Lüneburg, Winsen/Luhe, Geesthacht. Die Entfernung nach Lüneburg beträgt ca. 10 km, nach Winsen/Luhe ca. 11 km und nach Geesthacht ca. 14 km. Das nahe gelegene Hamburg ist von Süden über die Autobahnen A 39 und A 7 bzw. A 1 und von Osten über die B 404 und die Autobahn A 25 in ca. 30 Autominuten über die Anschlussstelle Handorf bequem zu erreichen.

Zur Abwicklung des öffentlichen Personennahverkehrs bestehen Busverbindungen in Richtung Lüneburg, Winsen/Luhe und Marschacht, von Lüneburg und Winsen/Luhe dann Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Wittorf verfügt über eine Bäckerei. Unweit des geplanten Neubaugebietes befindet sich ein Kindergarten. Die Grundschule im Nachbarort Handorf sowie die weiterführenden Schulen in Bardowick und Lüneburg sind über Schulbusse bzw. öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen.

Die äußerst verkehrsgünstige Lage Wittorfs in Kombination mit den landschaftlichen Reizen der Umgebung (Wald, Heide, Flüsse und Badeseen) und ihren vielfältigen Freizeitangeboten (Wandern, Baden, Reiten, Golfen etc.) machen Wittorf wohnenswert. Ein Kinderspielplatz befindet sich im direkten Umfeld.

Das Neubaugebiet selbst liegt am westlichen Ortsrand von Wittorf (Neu Wittorf). Die Erschließung erfolgt von der Hauptstraße (K 12) aus, über die Straßen Heidacker / Im Neuland.

Mit den Erschließungsarbeiten des Wohnparks „Heidacker II“ und dem Verkauf des I. und II. Bauabschnittes wird im Frühjahr 2023 begonnen.

Provision: provisionsfrei

SONSTIGES

Dieses Haus ist ein Bauvorschlag bzw. noch nicht gebaut. https://www.tc.de/massivhaus.html

Haus mit 92 m² = 219.650€

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen

(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Dietrich Wehr

Ihr Hausbauberater

Town & Country Franchise-Partner

Mobil: 017630357839

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich an unter 017630357839 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.