Haus zum Verkauf €365.000
93158 Bayern - Teublitz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Hier dürfen wir Ihnen eine neu sanierte, schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten präsentieren.

Das schöne und praktische Haus eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Durch die Haustüre gelangen Sie über hochwertige Buchtalfließen in die erste Wohnung. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Anschluss und ein Bad mit Fußbodenheizung sowie Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist identisch mit der im Untergeschoss.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein vollwertiges Apartement mit Bad, Waschmaschinenanschluss und Küchenanschluss. Ein Treppenlift ist vorhanden kann je nach Kundenwunsch ausgebaut oder verschraubt werden.

Die Wohnungen sind alle mit Holzparkett ausgestattet.

Sanierungen :

* Neuer Anstrich
* angelegter Garten
* Dreifachverglaste Fenster
* Drainage um das komplette Haus
* Keller neu verputzt und gemalert (trocken dank Drainage)
* neue Türen und Zargen in allen Wohnungen
* alle Wände neu verputzt
* Böden neu
* alle Bäder neu mit Leitungen
* Dachfenster neu
* Treppenhaus neu saniert

Die Gasheizung im Objekt stammt aus dem Jahre 2005.

AUSSTATTUNG

* Wohnung Eg 55 qm
* Wohnung 1. OG 55 qm
* Apartment im DG 24 qm
* Erstbezug
* Garten neuangelegt
* Treppenlift
* zentrale Lage

LAGE

Teublitz liegt im begehrten Städtedreieck im Naabtal und ist nur ein paar Minuten von Burglengenfeld sowie Maxhütte-Haidhof entfernt. Von Teublitz aus benötigen Sie rund 14 km zur großen Kreisstadt Schwandorf und ca. 29 km zur Hauptstadt der Oberpfalz, Regensburg. Teublitz erreichen Sie über die Bundesstraße 15, die nördlich in Richtung Schwandorf und südlich in Richtung Regensburg führt. Ebenfalls erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn, die nördlich in Richtung Hof und südlich Richtung Regensburg führt. Teublitz ist durch die Buslinie 41 des Regensburger Verkehrsverbunds (RVV) an die Nachbarstädte Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof verbunden. Der nächste Bahnhof liegt in Maxhütte-Haidhof, den Sie durch gute Verkehrsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichen.

Teublitz verfügt über diverse Geschäfte, Märkte, Apotheken und Arztpraxen. Für die weiterführenden Schulen, sprich Gymnasium und Realschule müssen die Schulkinder in die Nachbarstadt Burglengenfeld pendeln. Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zwei Freibäder, eine Dreifachsporthalle und wunderschöne Radwege für einen tollen Ausflug rund ums Städtedreieck und die begehrte Oberpfälzer Seenplatte. Der Schlosspark und die Tegelgrube (Naturbadeweiher) sowie der Wild- und Freizeitpark Höllohe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

SONSTIGES

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie mir Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, ich setze mich mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Alle Angaben basieren auf Angaben unserer Auftraggeber und sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Wir handeln im Alleinauftrag. Eine Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadenersatzansprüche aus.