1-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
Zülpicher Straße 58c, 50674 Innenstadt - Köln Altstadt

# Objektbeschreibung
** BITTE BEACHTEN SIE VORAUSSETZUGEN UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!! **
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online. **
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein WG-Zimmer mit einem "All-Inclusive"-Angebot. D. h., die Wohnung und das anzumietende Zimmer sind vollständig möbliert und ausgestattet. Bestehende Versorgungsverträge (Strom, TV, Internet, etc.) sind bereits vorhanden, sind anteilig in der Miete enthalten, und können mitgenutzt werden.

Die attrakive Wohnung liegt in absoluter Toplage im beliebten Quartier Latäng in der Neustadt-Süd. Die Wohnung wurde kürzlich vollumfänglich saniert und liebevoll eingerichtet und soll zukünftig als 2er-Wohngemeinschaft bewohnt werden. Ein Zimmer wird bereits von einer jungen Studentin bewohnt, sodass der im Grundriss gelb markierte Bereich (ein Wohn-/Schlafzimmer mit gemeinschaftlicher Nutzung der Küche und des Bades) angemietet werden kann und ebenfalls im besten Fall an eine junge Mitbewohnerin vergeben werden soll.

Das vakante Zimmer ist mit neuen Möbeln komplett eingereichtet. Ebenso ist die Küche und das Badezimmer voll ausgestattet.

Die ausgewiesene Warmiete umfasst das Mobiliar, die Mitnutzung der Küche sowie der bestehenden Versorgungsverträge (TV, Internet, Strom).

# Ausstattung
Wohnungs- und Zimmerausstattung:

+++ neuwertige Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Tageslichtbadezimmer

+++ Fliesen und Vinylböden in moderner Optik

+++ neue Einbauküche mit Essecke

+++ modernes Tageslichtbad mit Dusche

+++ Zimmer mit moderner Möblierung: Coach, Schreibtisch mit Stuhl, Schrank, Regal, ausklappbares (platzsparendes) Bett

+++ "All Inclusive"-Warmmiete: Anteilige Strom-, Internet und TV-Gebühren etc. bereits in der Miete enthalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Gesamtfläche: ca. 56 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Quartier Latäng in der Neustadt-Süd in sehr begehrter Wohnlage in der Nähe der Universität und des Südbahnhofs. Zahlreiche Lokale, Restaurants sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar und lassen nahezu keine Wünsche offen.

Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

# Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- Die Wohnung wird bereits von einer weiblichen Person bewohnt, sodass bei diesem Mietangebot ausschließlich weibliche Bewerber für das zweite Zimmer in Betracht kommen

- Mietbeginn: ab sofort, kurzfristig

- keine Haustierhaltung

- Nichtraucherwohnung

- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 1.800,00 Euro (sofern dies nicht der Fall ist - z. B. bei Studenten oder Azubis - müßte ein 2. Vertragspartner mit ausreichender Bonität mit in den Mietvertragaufgenommen werden, z.B. Elternteil)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 51.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-02-03
Baujahr: 1991

Anbieter-Objekt-ID: A-2302-01