3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €47.900
Rathausstraße 4, 08058 Sachsen - Zwickau

# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1976 erbaut und 1995 saniert. In der Wohnung gibt es noch renovierungsbedarf. Die Elektrik müsste ggf. erneuert werden da es sich um Alu-Leitungen handelt, welche aber funktionstüchtig sind. Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Hierzu gibt es in der Küche eine Gastherme. Auch der Herd wird damit betrieben.

Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz, eine Keller sowie ein Dachbodenabteil. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

# Ausstattung
Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Über den Flurbereich gelangt man linksgehend in das große Wohnzimmer. Rechtsgehend gelangt man in die Tageslichtküche mit Einbauküche- und Geräten.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein großes Fenster. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier.
Ebenfalls zur Wohnung gehören das großzügige Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Die Wohnung wird mit Einbaumöbeln veräußert. Es gehören Z.B. folgende Möbel dazu: Couch, Wohnwand, Einbauküche mit Geräten, Essbereich, Waschmachine, Schlafzimmerschrank und Bett.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Volkswagen Standort in Zwickau-Mosel entfernt.
Für Familien gibt es eine Kita sowie eine Grundschule. Auch ein Bäcker und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Umgehungsstraßen und Autobahnen sind schnell errichbar und auch die Zugverbindung ist gut.

# Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet.

Der Miteigentumsanteil beträgt 39,027 /1000.

Durch den Eigentümer ist ein Hausgeld für die Wohnung zu zahlen. Das Hausgeld beträgt ca. 121,12 EUR. Davon sind bei Vermietung rund 2/3 als Betriebskosten auf den Mieter umlagefähig.

Den Energieausweis finden Sie anbei. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. ImmoHeldin übernimmt keine Gewähr.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.08.2018
Gültig bis: 16.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1163#qI6dy