2-Zimmer Wohnung zu vermieten €660 60 m²
70569 Stuttgart (Kaltental), Triberger Straße

3 Nettomonatsmieten

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

Die zur Vermietung kommende, großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines in den 60er Jahren erstellen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde renoviert
- Echtholzparkettboden, Einbauküche mit allen elektrischen Einbaugeräten.
- Gesamter Wohnbereich in Eiche-Echtholzparkett. Küche, Bad, WC und Flur gefliest.
- Ein kleiner Gartenanteil gehört zur Wohnung.
- Großer Südostbalkon umlaufend um Wohnung
- 1 Abstellraum im Untergeschoss

- Einbau neuer Kunststofffenster 2012
- Alle Fenster mit manuell bedienbaren Rollläden.
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Das Bad wurde 2007 komplett saniert/renoviert
- Diele mit Türsprechanlage
- Kehrdienst

- Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Einbauküche mit Balkonzugang
- Großer umlaufender Balkon, z.T. mit Fernsicht über das Kaltental

Wohn-Esszimmer: ca. 20,5 qm
Schlafzimmer: ca.15,2 qm
Küche: ca. 6,0 qm
Bad: ca. 3,7 qm
WC: ca. 1,2 qm
Flur: ca. 6,0 qm
Balkon: (ca. 16 qm) = (1/2): ca. 8,0 qm

- nach Vereinbarung.
- Interessenten mit Einkommensnachweis werden bevorzugt!

Triberger Straße
70569 Stuttgart (Kaltental)

Es handelt sich um eine sehr ruhige, verkehrsgünstige Lage in der Triberger Straße (reine Anliegerstraße/Sackgasse); Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
- Ein ausgedehntes Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür.
- Nur wenige Fahrminuten bis zur Stuttgarter Innenstadt (ca 3,0 bis 4,0 km).
- ca. 700 m Fußweg bis U-Bahn Haltestelle Kaltental

Lage:
Stuttgart-Kaltental liegt etwa 6 km südwestlich vom Stuttgarter Stadtzentrum, zwischen Vaihingen und Heslach. Die Lage am Rande Stuttgarts mit ausgedehnten Wald und Grünflächen sorgt für hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Universität Stuttgart-Vaihingen. Das Stuttgarter Autobahnkreuz A8/A81 in Richtung Stuttgart/München/Karlsruhe/Flughafen ist sehr schnell mit dem Auto zu erreichen. Von Kaltental gelangt man in wenigen Fahrminuten zu den Standorten z.B. SI-Centrum, Flughafen oder zur Universität Stuttgart. Über die Nord-Süd Umgehung sind die Filderorte Leinfelden-Echterdingen, Filderstadt aber auch der Bereich Richtung Reutlingen sehr gut angebunden. Der Reisenenwald, das Elsental, der Pfaffenwald, sowie die Bärenseen/Bärenschlössle und Katzenbachersee bieten ideale Bedingungen zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren und befinden sich in der näheren Umgebung.