2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 74 m²
53179 Bonn (Lannesdorf), Ellesdorfer Strasse

2,5 % Maklerprovision zzgl. 19 % Mwst. für den Käufer

frei werdend
Geschoss: 3

Kaufangebot für Eigennutzer.

Die angebotene ansprechende exklusive Eigentumswohnung zwei Zimmer mit grossem Balkon, Küche mit moderner Kücheneinrichtung, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon und ist umfassend renoviert, die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage von Bonn- Lannesdorf. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.
Die helle Wohnung ist in einem einwandfreien Zustand und lädt zu einem gemütlichen, ruhigen Wohnen in zentraler Lage ein. Das Mehfamilienhaus hat 16 Parteien wovon ca.80 % der Wohnungen von den Eigentümer bewohnt werden. Für die Hausreinigung und die Pflege der Grünfläche ist ein Hausmeister zuständig.
Grundriss und Wohnflächenberechnung (siehe PDF)

Aufteilung:
geräumiger Wohnraum mit Austritt auf den Balkon, Küche mit Fenster und einer eingebauten hochwertigen Kücheneinrichtung, Dielenbereich, Bad mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und Toilette, lichtdurchfluteter Schlafraum zur Rückseite, Gäste-WC, (Küche, Bad und Schlafzimmer sind nicht zur Strassenseite!!). Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Ausstattung:
Fensteranlage-Kunststoffrahmen mit Doppelisolierverglasung, Fussböden-modernes Klicklaminat im Wohn- und Schlafraum und Diele, graue hochwertige Steinfliesen im Bad, Küche und Gäste-WC, Wände und Decken - Raufasertapete weiss gestrichen, Bad- und Gäste-WC deckenhoch mit modernem grossem Fliesenspiegel, grosser Balkon mit Sonnenmarkise.

Makler-Alleinauftrag
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Gebühr für unseren Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit beträgt- auch - bei Weitergabe an Dritte - ( 2,5 % zzgl.19% MwSt.) vom ausgewiesenen Kaufpreis
für den Käufer und (2,5 % zzgl.19% MwSt.) für den Verkäufer und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten
Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht vom Makler übernommen.

Ansprechpartner:DHW Immobilien Schulz
Margot Schulz - Dieter Herzwurm
Mobil 0171 74 605 12
eMail: immoscout@dhw-immobilien.de.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin

Ellesdorfer Strasse
53179 Bonn (Lannesdorf)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten, zentralen Wohnlage die sehr beliebt ist. Sie verfügt über einen direktem Bus-Anschluss an die Innenstadt von Bad Godesberg und Bonn.
Der Bahnhof Mehlem ist in fussläufiger Entfernung von ca.10 Minuten erreichbar.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe bequem fußläufig zu erreichen.
Das naheliegende beliebte Rheinufer lädt zur Freizeitgestaltung und zum Verweilen ein.
Eine Autofähre führt Sie auf die rechte Rheinseite zu dem bekannten Ort Königswinter und den umliegenden gemütlichen Weinorten z.B. Rhöndorf. Hier kann man das beliebte Siebengebirge genießen.