3-Zimmer Wohnung zu vermieten €795
# Objektbeschreibung
Diese tolle 3 Zimmerwohnung mit exklusiven Schlossblick mit ca. 97m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 4 Familienhaus aus ursprünglich 1969. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer modernisiert (Heizung, Fenster, usw.) . Die Wohnung wird derzeit noch komplett renoviert. Daher sind die Innenaufnahmen noch aus der Bauphase.
Das Haus hat leichte Hanglage, so dass Sie vom Eingang aus eine Etage im Treppenhaus nach unten gehen müssen.
Die Wohnung selbst ist Richtung Garten ausgerichtet, so dass Sie Ebenerdig auf Ihre überdachte Terrasse und in den eigenen Garten gelangen.
Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, haben vom Büro und der Küche aus, Zugang auf die Terrasse und den Garten. Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer (die Bezeichnungen der Wohnräume dienen der einfacheren Erkennung in den Plänen usw. Anstatt hier Schlafzimmer 1,2,3 usw. zu verwenden), verfügen über große Fensterflächen mit Blick auf das Lichtenberger Schloss und über Niedernhausen. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne.
Die Wohnung wird noch wie folgt Ausgestattet:
Neuer Fußboden: Vinylboden in Eiche vintage Optik
Neue Türen und Rahmen in weiß
Bestehende Heizkörper werden gegen neue moderne und effiziente Flachheizkörper ersetzt
Wände: gespachtelt und zum Tapezieren durch den neuen Mieter vorbereitet.
Eine Einbauküche kann der Mieter mitbringen. Die Lage, der Garten und der Ausblick sind natürlich die Highlights dieser Wohnung.
Der Garten ist zur alleinigen Nutzung durch den Mieter. Dieser ist nahezu uneinsehbar und grenzt direkt an Wald und Wiese. Sie Blicken zum Lichtenberger Schloss über Niedernhausen.
Haustierhaltung sind leider nicht möglich. Zum Mietangebot gehört außerhalb der Wohnung noch ein eigener Kellerraum, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum, sowie Fahrradabstellmöglichkeit im gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten
Von telefonischen Abfragen, ohne vorab eine schriftlichen Kontaktanfragegesendet zu haben, bitten wir abzusehen. Aufgrund der großen Nachfrage können allgemeine Anfragen hierzu, derzeit nur bedingt beantworten.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung vor Ort haben, schicken Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und der vollständigen freiwilligen Mieterselbstauskunft. Diese können Sie bequem auf unserer Homepage herunterladen:
https://www.senger-immobilien.de/verkauf-2-2/verkauf-2-2-3-2/
Gerne vermieten bzw. verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Wir bieten Rundum Service.
-Erstellen von Energieausweisen
-Marktgerechtes bewerten
-Prüfen der Bonität von Kauf- und Mietinteressenten
-Erstellen von rechtssicheren Mietverträgen
-Langjährige Zusammenarbeit mit zahlreichen Notaren aus der Umgebung
-Erledigen sonstiger Formalitäten die mit Verkauf, bzw. Vermietung im Zusammenhang stehen
-Erstellen von Übergabeprotokollen usw.
Wir verfügen über ein großes Netzwerk zu Interessenten und anderen Maklern. Daher können wir Ihre Immobilie auch diskret ohne Publikation im Internet und Printmedien erfolgreich, zum bestmöglichen Preis verkaufen.
Rufen Sie uns hierzu gerne an und vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Pläne können aufgrund der elektronischen Verarbeitung verzerrt, bzw. unmaßstäblich sein und dienen nur als Vorinformation.
Energieverbrauchsdaten:
Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Verbrauchsbezogener Energieausweis, erstellt 04.05.2017
Primärer Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1969
Letzte energetische Sanierung: 2010
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.04.
Objektzustand: vollständig renoviert
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Exklusive Wohnlage in Lichtenberg, dem gesuchten Ortsteil der schönen Gemeinde Fischbachtal. Wohnen mit Schlossblick umgeben von Wald und Feldern und trotzdem Stadtnah. In ca. 30 Minuten erreichen Sie Darmstadt mit dem Auto. Fischbachtal selbst verfügt über Einkaufmöglichkeiten, mehrere Gaststätten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2027-05-03
Baujahr: 1969
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5761
