4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.780
61184 Hessen - Karben

# Objektbeschreibung
- Barrierefreier Zugang -

Diese hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung in der erst im Jahr 2020 fertiggestellten Wohnanlage "Am Taunusbrunnen" bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität mit allen Annehmlichkeiten modernen Lebens.

Der Licht durchflutete, großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich ist vielseitig gestaltbar, eine extra breite Terrassentür leitet den Weg auf die großzügig gestaltete Dachterrasse, auf der Sie in Ihrer Freizeit im Sonnenschein die Seele baumeln lassen können.

Die offene Küche lässt das Herz des Koches höher schlagen: sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

In den wunderbar hellen, gut geschnittenen Schlafzimmern finden Sie ausreichend Stellplatz für große Kleiderschränke, ein Doppelbett/Bett und andere Kleinmöbel.

Ein weiteres Highlight bildet das exklusiven Tageslicht-Badezimmer mit Wannenbad und Dusche und das Gäste-Bad mit Dusche. Ausgestattet mit hochwertigen Elementen befinden sie sich auf dem neuesten Stand der Technik.

Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab.

In der Kaltmiete enthalten sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze, einer mit Elektroanschluss für E-Autos.

Weitere Highlights dieser Wohnung:

- Deckenhöhe meist ca. 2,70
- Eiche Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
- Feinsteinzeug-Fliesen in Küche und Bädern
- Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne
und zus. Handtuchheizkörper
- Gästebad mit bodengleicher Dusche
- Verchromte Messingarmaturen
- Fenster dreifachverglast, bodentief
- Aussenjalousien
- Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage
- Wandverkleidung aus Malervlies
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- großzügiger Personenaufzug
- Tiefgarage mit direktem Hauszugang (barrierefrei)
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze
- Privatspielplatz auf dem Gelände

Die Wohnung steht ab dem 01.05.2022 zur Verfügung.

Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages (Staffelmietvertrag) beträgt 2 Jahre. Vermietung nur an Interessenten mir fester Arbeitsstelle

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der erst 2020 fertiggestellten Wohnanlage "Am Taunusbrunnen" im Dach-/Staffelgeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage.

Die S-Bahnstation Groß-Karben erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Von hier aus bringt Sie die S6 schnell und zuverlässig über Bad Vilbel, Frankfurt Messe und Hauptbahnhof bis zum Südbahnhof, oder in die andere Richtung bis Friedberg, von dort weiter nach Gießen. Der Direkt-Bus fährt Sie nach Bad Homburg.

Die Stadt Karben selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben sehr guten und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten ist Karben mit Schulen, Kindergärten, Hallenbad, Kino, Bürgerzentrum, einem regen Vereinsleben und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bestens versorgt.

Naturliebhaber finden um Karben ein dichtes Netz an Wander-, Spazier- und Radwegen. So können Sie entlang der Nidda durch ein Vogelschutzgebiet bis Frankfurt radeln, durch die weiten Grün- und Ackerflächen der Wetterau wandern oder die schönsten Ziele im Taunus genießen. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier sehr vielfältig.

Direkt vor den Toren Frankfurts gelegen haben Sie außerdem die Mögichkeit, die vielfältigen kulturellen Angebote der Großstadt zu nutzen, einfach und bequem mit der S-Bahn erreichbar.

Die Metropole Frankfurt erreichen Sie mit dem PKW über die B3 oder B521 bequem und schnell.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 2,5 km
Gymnasium 2,5 km
Autobahn 8 km
Zentrum 0,3 km

# Sonstiges
Alle vorstehenden Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen.

Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutz:

Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung auf https://www.wolf-immobilien.com/datenschutz.html

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-05-28
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1723-13