3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 67 m²
20251 Hamburg (Eppendorf), Erikastraße 69

3.300,00 €

frei ab 01.04.2023
Geschoss: 1

Die Wohnung wurde ebenso wie das Haus 2005 komplett modernisiert. Dabei wurde viel Wert auf die Realisierung zeitgemäßer Wohn- und Komfortansprüche unter Wahrung des Charmes des Altbaus gelegt. Die Wohnung verfügt über 3 schöne Zimmer, eine Küche mit Einbauküche (Cerankochfeld, Umluft, Spüle, Ober- und Unterschränken) und Essplatz sowie über ein Vollbad mit WC, Waschbecken, Spiegel, Deckenstrahlern, Lüfter und Anschluss für eine Waschmaschine. Von der Küche aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon von ca. 5 m². Ein zweiter Balkon befindet sich auf der Ostseite. Die Wohnung verfügt über einen gut erhaltenen Dielenfußboden. Im Flur der Wohnung befindet sich eine praktische Abstellkammer. Die Beheizung erfolgt über die moderne Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Eine Gegensprechanlage mit Türöffner-Funktion ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Souterrain. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel. Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben.

Objektreferenz: 150-008

Es handelt sich um ein Gebäudeensemble aus dem Jahre 1910, das 2005/ 2006 mit dem Ziel saniert wurde, qualitativ hochwertigen Wohnraum mit Erlebnischarakter zu schaffen. Die Vorderansicht zeichnet sich durch eine baujahrestypische klassizistische Fassade aus. Die Rückfassade sowie die oberste Geschossdecke und die Kellerdecke wurden wärmegedämmt, neue Fenster wurden eingebaut und eine neue Gaszentralheizung installiert. Außerdem wurden die Treppenhäuser aufwändig neu gestaltet, an der Rückseite des Hauses (zum Innenhof) neue Balkone hergestellt sowie der Innenhof und die Grünanlagen neu angelegt. Ein Fahrradraum steht im Souterrain zur Verfügung.

1.) Die Miethöhe wird über den Verbraucherpreisindex geregelt.
2.) Die ordentliche Kündigung wird für beide Parteien für die Dauer von zwei Jahren (gerechnet ab Mietbeginn) ausgeschlossen.
3.) Die Verbrauchskosten für Gas, Wasser und Strom sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.
4.) Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist leider nicht erwünscht.
5.) Die Haltung von Hunden oder Katzen ist leider nicht erwünscht.


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Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg

Erikastraße 69
20251 Hamburg (Eppendorf)

Die Erikastraße ist im Hamburger Wohnlagenverzeichnis als gute Wohnlage geführt und liegt zentral im beliebten und lebendigen Stadtteil Eppendorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants finden sich in unmittelbarer Umgebung, z.B. an der Eppendorfer Landstraße oder am Winterhuder Marktplatz. Der am Alsterlauf gelegene Hayns Park lädt zur Erholung und Entspannung ein. Die Hamburger Innenstadt ist entweder mit dem Bus oder vom U-Bahnhof Lattenkamp aus in ca. 15 Minuten zu erreichen.