Haus zum Verkauf €799.000 150 m²
28203 Bremen (Fesenfeld), Besselstr. 87

Baujahr: 1908
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 4

Die Immobilie wurde im Jahre 1908 im Jugendstil erbaut. Das bestätigt auch die erhalten gebliebene Stuck-Fassade (siehe Bilder); diese allein steht unter Denkmalschutz. Im Jahre 2006 wurde das Haus teilweise umgebaut und in Einzelräume für eine große WG aufgeteilt. Zurzeit wird es von 8 Studenten bewohnt, mit denen jeweils Einzelmietverträge geschlossen wurden. Der Jahresnetto-Ertrag erreicht zur Zeit 32000 Euro für acht vermietete WG-Zimmer. Insgesamt können 10 Einzelzimmer vermietet werden. Von einer Neuvermietung der zwei nicht besetzten WG-Zimmer wird zur Zeit abgesehen, da die künftige Nutzung der Immobilie nicht bekannt ist.

Im Souterrain befinden sich zwei WG-Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Im Hochparterre befinden sich zwei größere Zimmer sowie eine Küche und ein Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich zwei große und ein kleines Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Zimmer, zwei kleinere Zimmer, ein Duschbad und eine Küche.

Weiter gibt es
einen Innenhof hinter dem Haus
eine kleine verflieste Terrasse vor dem Haus
einen Kellerraum, der als Fahrradkeller oder Abstellraum genutzt werden kann.

Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft.

Für den Erwerber der Immobilie bieten sich u.a. folgende Möglichkeiten an:
- Die bisherige Nutzung wird beibehalten.
- Das gesamte Erdgeschoss mit zwei großen Zimmern, einer Küche und einem Gäste-WC wird als Büro/Kanzlei/Beratungsräume genutzt, die oberen Etagen zum Wohnen
- Als 2- oder 3-Generationshaus: z. B. unten Großeltern, im ersten Stock Eltern und im Dachgeschoss Kinder.
- u.v.m.

Besselstr. 87
28203 Bremen (Fesenfeld)

Lage:
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Östliche Vorstadt in der Besselstraße 87, in der Nähe der Bismarckstraße. Die Besselstrasse gilt als gehobene Wohngegend.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie ÖPNV-Haltestellen (Bus, Straßenbahn). Der Bremer Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen (Luftlinie 1200m), die Stadtmitte (Marktplatz) in 8 Minuten (1300 m).

Das Grundstück ist im Grundbuch Bremen unter Vorstadt R 62, Blatt 1267 eingetragen. Die Grundstücksfläche beträgt 150 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 232 m².