4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
Landsberger Straße 8, 04157 Leipzig - Nord

# Objektbeschreibung
Das komplett sanierte und denkmalgeschützte Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit schönem Altbau-Wohnwert
bietet ein repräsentatives Treppenhaus mit jeweils zwei großen Wohnungen pro Etage mit hohen Original-Stuckdecken und Altbau-Türen, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, Laminatböden, einem großen Balkon zum schönen ruhigen Garten zur Gemeinschaftsnutzung und einen privaten Kellerraum.

Eckdaten:

- MEA: 1.328/10.000stel

- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 64.514,81 € (anteilig: 8.5673,57 €) - Stand: 30.12.2022

- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023: 542,00 €/mtl. (508,80 € zzgl. 33,20 € Instandhaltungsrücklage)

- Wohnung ist leerstehend

- Laminatboden

- Balkon zum grünen Innenhof

- alle Räume mit Stuckdecken

- separate Küche mit Fenster

- gebrauchsfähige Einbauküche mit Geschirrspüler vorhanden

- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Handtuchheizkörper

- Videowechselsprechanlage

- Zentralheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.747,30 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.

# Lagebeschreibung
Gohlis liegt im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und ist eine Wohngegend, die durch Gründerzeit-Straßenzüge und Villen im Jugendstil geprägt ist. Wahrzeichen des Viertels ist das Gohliser Schlösschen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und mit PKW erreicht man die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Lebens können in Gohlis fußläufig erledigt werden, Kindertagesstätten und Schulen runden das Wohnumfeld ab.

# Sonstiges
PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - Seit über 25 Jahren Ihr Partner für individuelle und kompetente Leistungen rund um Immobilien aller Art in Leipzig und der Region.

Das Focus Immobilienmagazin kürte PISA IMMOBILIEN in den Jahren 2015 bis 2022 zum "Top Immobilienmakler Deutschlands" und in den Jahren 2018 bis 2023 zeichnete das Bellevue Immobilienmagazin das Unternehmen als "Best Property Agent" aus.

Gern stehen Ihnen die Makler von PISA Immobilien für weitere Fragen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 63987