3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
68799 Baden-Württemberg - Reilingen

# Objektbeschreibung
Sehr schön geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in verkehrsberuhigter Lage. Die helle Wohnung verfügt über große Fensterflächen im Wohnbereich und einen geräumigen, sonnigen Balkon. Zur Wohnung gehören zudem Küche, Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC, über eine Wendeltreppe gelangen Sie zum Elternschlafzimmer und dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. In der Wohnung ist Laminatboden verlegt, in Küche, Bad und WC liegt Fliesenboden. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Speicher, ein Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen 10.800,-- € p.a., das Mietverhältnis ist störungsfrei. Eine Kündigung des Mietverhältnisses ist beidseitig frühestens zum Dezember 2024 möglich.

# Ausstattung
* Großer Balkon
* verkehrsberuhigte Lage
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* Zwei Abstellräume
* TG- und Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Vermietet

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Das frühere schmucke Bauerndorf ist eine lebendig vielseitig strukturierte und aufgeschlossene Wohngemeinde geworden. Mit seinen 7.000 Einwohnern, zwischen Schwetzinger und Lußheimer Hardt gelegen, hat sich Reilingen sein eigenes gemeindliches Charakterbild geschaffen.

Weitere Informationen unter: www.reilingen.de

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83,34 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.12.2017
Gültig bis: 2027-12-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HO-10033