2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
76756 Rheinland-Pfalz - Bellheim

# Objektbeschreibung
Diese moderne 2 Zimmerwohnung liegt im Souterrain einer ruhigen Wohnlage, Nähe Bahnhof. Die Wohnungen wurde im Jahr 2016 umfangreich renoviert. Die eigene, schön angelegt wohl fühl Terrasse mit ca. 48 m² lädt zur Entspannung ein. Eine Souterrain – Wohnung hat einen angenehmen Vorteil im Sommer kühl und im Winter warm.

Beim Eintritt gelangt man in einen kleinen Garderobenflur, anschließend folgt das innen liegende Bad mit Anschluss für die Waschmaschine und einem Abstellraum. Seitlich des Flurs liegt der große Wohnbereich mit offener Küche. Das Schlafzimmer folgt im Anschluss.

Die Böden sind hell gefliest, die Wände sind weiß gestrichen, daher wirkt die Wohnung trotz der Lage sehr hell.

Zu der Wohnung gehört ein weiter abschließbarer Kellerraum, sowie einen eigener Außenstellplatz im Gemeinschaftshof für Ihr Fahrzeug.

# Ausstattung
Küche
Terrasse ca. 48 m²
Stellplatz im Hof
Böden hell gefliest
Zwei Abstellräume
S-Bahnanschluss nach Karlsruhe und Germersheim, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 48 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Bellheim (pfälzisch: Bellem) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Bellheim ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, gleichzeitig die größte Kommune des Landkreises Germersheim, die kein Stadtrecht besitzt. Bellheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.


www.Bellheim.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 92,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.09.2018
Gültig bis: 2028-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: LI-9931