2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
Isoldestraße 5, 12159 Berlin - Schöneberg

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines um 1910 errichteten Altbaus.

- Die Küche und das WC sind vom Flur aus erreichbar.
- Am Ende des Flurs schließen die zwei Zimmer an.

Die Wohnung ist ein Sanierungsfall. Sie ist nicht an die Zentralheizung angeschlossen und hat kein Bad (nur WC und Handwaschbecken). Des weiteren alte Elektrik und nur Ofenheizung, Das Mietverhältnis ist unbefristet.

# Ausstattung
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Telefon-Klingelgegensprechanlage
- Keller vorhanden (Sondereigentum)
- Ofenheizung
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof und im Keller

# Lagebeschreibung
Die Isoldestraße 5 befindet sich in einer ruhigen Lage im Herzen Friedenaus. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Ihre hohe Dichte an Jugendstilgebäuden mit schönen Vorgärten aus. In unmittelbarer Nähe ermöglichen der S+U Bahnhof Bundesplatz und die Stadtautobahn A100 eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz und sind in 2-3 Minuten erreichbar.

Die Friedrich-Bergius Schule, Waldenburg Oberschule, Stechlinsee Grundschule sowie Ruppin-Grundschule befinden sich im Einzugsgebiet und sind gut zu Fuß erreichbar, auch zahlreiche Kindertagesstätten sind in fußläufiger Nähe.

Der Perelsplatz liegt in unmittelbarer Nähe und verfügt über eine Grünanlage mit Spielplatz. Weit mehr Grün findet man im 500 Meter entfernten Volkspark Wilmersdorf. Die 12,3 Hektar laden zum Erholen und Verweilen ein. Das Nordic Fitness Center, Damenfitnessstudio sowie B-Sport Fitnessstudio erreicht man jeweils in ca. 10 Minuten zu Fuß. Das Cosima Filmtheater oder der ZigZag Jazz Club bieten ein unterhaltsames Programm an und können auch ohne Auto schnell erreicht werden.

Ein Edeka Supermarkt für Dinge des alltäglichen Bedarfs liegt gleich um die Ecke. Eine Auswahl an weiteren Geschäften und Dienstleistungsunternehmen hält die Rheinstraße bereit. Diese ist in ein paar Minuten mit dem Auto erreichbar.

# Sonstiges
Mit dem Mieter besteht ein Bruttokaltmietvertrag.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 162,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 28.01.2019
Gültig bis: 27.01.2029

Anbieter-Objekt-ID: 107 TE09