3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
67112 Rheinland-Pfalz - Mutterstadt

# Objektbeschreibung
Im Herzen von Mutterstadt befindet sich diese, ca. 93m² große 3-Zimmerwohnung im 1. OG eines 1907 erbauten Mehrfamilienhauses mit schmucker Fassade.
Im Erdgeschoss ist ein Gemüsegeschäft ansässig.

Das Wohn- und das Schlafzimmer sind beide nach Süden ausgerichtet und somit den ganzen Tag lichtdurchflutet.

Die Küche ist so geräumig, dass man einen Frühstückstisch stellen kann.

# Ausstattung
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ist ein Dielenboden, im Flur ein Laminatboden verlegt.

Die Küche und das Bad sind mit pflegeleichtem PVC-Boden ausgestattet.

Im Tageslichtbad befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner unterbringen.

In dem zusätzlichen Abstellraum können Sie Vorräte, Putzutensilien etc. verstauen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57

Nutzfläche: ca. 17 m²

# Lagebeschreibung
Im Zentrum von Mutterstadt gelegen.
Entfernung zu einem Kindergarten 400m, zu einer Grundschule 800m.

Weiterführende Schulen in Limburgerhof und Schifferstadt oder Ludwigshafen.

In Mutterstadt ist eine komplette Infrastruktur vorhanden. Ärzte, Apotheken, Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf, Restaurants und Cafes sind in großer Zahl vorhanden.

Die B9 Richtung Frankenthal / Speyer, sowie die A65 Richtung Mannheim/ Bad Dürkheim sind binnen MInuten zu erreichen.

# Sonstiges
Die gepflegte Wohnung wird zum 1.05.2023 frei und kann nach Entrichtung des Kaufpreises übernommen werden.

Für die Besichtigung ist ein gültiger Personalausweis erforderlich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 182.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2026-03-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350051074-1722