Haus zum Verkauf €249.000
27324 Niedersachsen - Hämelhausen

# Objektbeschreibung
In einem reinen Wohngebiet mit unverbautem Blick auf Wiesen und Felder befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Kinder- sowie ein Gästezimmer zur Verfügung.

Die Warmwasserversorgung des Hauses wird von Sonnenenergie unterstützt (Solarthermie). Das Bad im Erdgeschoss wurde 2021 erneuert. Auch wurde der Spitzboden komplett gedämmt.

Genießen Sie die ruhige Lage am Rande des Ortes. Die typisch norddeutsche Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein.

Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenterksk-verden.de

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie
- Gartenhaus
- Wirtschaftsraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 804 m²

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Energieverbrauch: 95,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.02.2023
Gültig bis: 2033-02-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 7929