Haus zum Verkauf €235.000
29690 Niedersachsen - Grethem

# Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienwohnhaus mit Carport und Geräteraum befindet sich am Ende einer Sackgasse auf einem sehr großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße von Grethem.

Es verfügt über eine praktische Raumaufteilung, 4 Zimmer und ist gut geeignet für eine junge Familie mit Kindern.

Durch den vorhandenen Carport mit Geräteraum ist entsprechend Nutzfläche vorhanden. Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Wohnhaus und Carport bedürfen einer Modernisierung.

Besichtigungen sind lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht.

Diese Immobilie wird - bei mehreren, gleichzeitigen Kaufinteressenten - ggf. nachträglich im Bieterverfahren angeboten.

Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück! Nehmen Sie bitte zu uns Kontakt auf, sollten Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen zum Objekt auftreten.

Bei Kontaktaufnahme bitten wir um vollständige Angaben Ihrerseits, inkl. Telefonverbindung und postalischer Anschrift.
Anfragen mit unvollständigen Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.

Vielen Dank.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport mit Geräteraum
- Solaranlage
- Glasfaseranschluss vorhanden
- teilw. Rollläden (manuell)

Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Gäste- WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC), Eltern - Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer

Carport mit Geräteraum
Solarthermieanlage
Einbauküche
Teilweise Rollläden (manuell)
Glasfaseranschluss - htp - vorhanden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1615 m²
Nutzfläche: ca. 49 m²

# Lagebeschreibung
Grethem ist eine Gemeinde im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Ahlden an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Hodenhagen hat.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hodenhagen, ca. 7 Kilometer und Schwarmstedt, ca. 7 Kilometer von Grethem entfernt.
Hodenhagen und Schwarmstedt verfügen über Schulsysteme bis zur Realschule (Hodenhagen) und bis zum Gymnasium / KGS (Schwarmstedt).

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/973233-997,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 93,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.09.2022
Gültig bis: 2032-09-01
Siehe Energieausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0079