3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 75 m²
52351 Düren, Schoellerstr. 6

frei ab 01.04.2023

Frisch renovierte Wohnung mit gesicherter Vermietung und Rendite!

Das Badezimmer mit Dusche wurde vollständig saniert.

Schöne, helle und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Duschbad, Balkon und Keller im 4. OG eines 4-Familienhauses.
Die Gesamtgröße beträgt ca. 75 m².
Frisch renoviert (Bad, Türen, Fensteranlage, G-WC) in 2023.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 203.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Nebenkostenvorauszahlung ca.150 €
Ideal für den Kapitalanleger, die Wohnung erzielt ca. 7.200 € Kaltmiete,
Dutzende Mietanfragen liegen bereits vor...
Auf Wunsch kümmern wir uns auch um die Vermietung
Vermietung nur an Berufstätige und maximal 3 Personen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Schoellerstr. 6
52351 Düren

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Innenstadtnähe mit guten Verkehrsanbindungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzten, etc.
Fußweg zur Innenstadt ca. 5-10 Min.