4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.590.000 182 m²
10719 Berlin (Wilmersdorf), Schaperstraße 35

frei ab sofort
Geschoss: 5

1 Stellplatz

Provisionsfrei: 4-Zimmer Penthouse Wohnung City West zwischen Ludwig-Kirch- und Viktoria-Luise Platz mit Aufdachterrasse, Fahrstuhl und Parkplatz direkt vom Eigentümer ab sofort bezugsfrei.

Makler: Bitte keine Kontaktaufnahme. Verhandlungen nur mit potentiellen Käufern, nicht über Zwischenhändler.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen sehr geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin und Gallerietreppe zur Aufdachterrasse.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2019, bei dem lediglich die wärmegedämmte Brandwand aus Ziegelmauerwerk zum Nachbarn als Original von 1906 belassen wurde, alles andere ist neue Bausubstanz. Die Wohnung ist auf dem neuesten Stand der Technik/Energieeffizienz und wird mit einer eigenen und unabhängigen Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt.

Es handelt sich bei der Immobilie um Teileigentum gem. Grundbuchblatt und kann sowohl als stilles Gewerbe (Büro, Kanzlei, Praxis) als auch als Wohnung genutzt oder vermietet werden.

Der Aufzug geht bis 4 1/2, ein halbes Geschoss wird zu Fuß zurück gelegt.

Die Einheit ist mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, automatisch ansteuerbaren Dachflächenfenstern inkl. verstellbarer Verschattungselemente, einer unabhängigen Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, zwei Badezimmern inkl. Whirlpool und bodentiefer Duschen, einfacher Küche mit Mittelblock, Oberlicht zur Aufdachterrasse sowie Klimaanlage ausgestattet. Zusätzlich zur Aufdachterrasse gibt es eine großzügige Terrasse auf Wohnebene sowie zwei weitere kleine Austritte. Drei von Vier Räumen haben einen eigenen Austritt.

Der PKW-Stellplatz befindet sich in der Schaperstr. 33 und der Mietvertrag über 100€/Monat kann übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein ca. 5m2 großer Kellerraum und die Wohnung hat einen kleinen Hauswirtschaftraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Schaperstraße 35
10719 Berlin (Wilmersdorf)

Die Penthousewohnung befindet sich zwischen Ludiwig-Kirch- und Viktoria-Luise-Platz im Dreibezirkseck in Wilmersdorf mit Sichtbeziehung zu Charlottenburg und Schöneberg und ist damit und durch ihren Schnitt perfekt geeignet für Familien (weitere Zimmer können durch den Einbau von Trockenbauwänden generiert werden), Singles mit hohem Platzbedarf, als Yuppie WG etc.

Im Umfeld eines zehnminütigen Spaziergangs befinden sich sowohl der Fasanenplatz mit seinen exquisiten Restaurants, das Haus der Berliner Festspiele, das KaDeWe und der Tauentzien/Kudamm.