2-Zimmer Wohnung zu vermieten €890
92718 Bayern - Schirmitz

Domizil Naabgärten -
Moderne Wohnanlage in der malerischen Auenlandschaft von Schirmitz

Die exquisite Wohnanlage "Domizil Naabgärten", liegt in der malerischen Auenlandschaft der Naab und dem Zentrum von Schirmitz in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage vor den Toren Weiden i. d. Opf.
Diese Lage ist wirklich einzigartig! Ein schönes Naturschutzgebiet liegt praktisch vor der Haustür und lädt zum Wandern und Fahrradfahren ein. Die malerische Naablandschaft ist in Sichtweite. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen und naturnahen Lage und sind trotzdem sehr schnell in der Stadt Weiden (ca.1 km) oder im Ortszentrum von Schirmitz. Ob vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Restaurants, gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur, Sportstätten oder öffentliche Freizeitmöglichkeiten, alles liegt in unmittelbarer Nähe.

- 2. Obergeschoss
- Personenaufzug
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Essraum mit offener Küche und Einbauküche (30 € mtl.)
- Gehobene Ausstattung
- Geräumiger Eingangsbereich
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdige Dusche, WC, Handtuchheizkörper,
- Gäste WC
- Abstell-/Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil + zusätzlichem Waschraum
- Süd-, Westbalkon 14 m²
- Markise
- Wohnung 98 m²
- Barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnung sowie Zugänge
- Hochwertiger Vinyl- Kork- Parkettboden und Fliesen
- Loggia
- Schallgedämmte Wohnungstüre. Haustüre mit erhöhtem Einbruchschutz
- 3-fach isolierverglaste, energieeffiziente Kunststofffenster
- Elektrische Aussenrollläden an allen Fenstern und Türen
- Alle Zimmer verfügen über mindestens einen Fernsehanschluss.
- Medienschrank mit Datenverkabelung
- Rauchmelder
- Fernwärme
- KfW 55 Haus, niedrige Heizkosten (gemäß Energieausweis)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Serviceleistungen: Hausmeister, Winterdienst, Treppenhausreinigung,
- Stellplätze (je 30 € mtl.)
- Kaltmiete 890 €, zzgl. Nebenkosten
- Haustiere nicht erlaubt

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