1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.000
73054 Baden-Württemberg - Eislingen (Fils)

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051099

Das hier angebotene Apartment liegt vorteilhaft zentral in Eislingen/Fils. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 160 €, von denen etwa 120 € umlegbar sind.

Das vermietete Studio-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Einbauküche im Flur und ein Badezimmer mit Wanne.
Eine ideale Raumaufteilung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt ein sonniger Balkon mit Südausrichtung zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

# Ausstattung
+ Zentrale Lage
+ Vermietet
+ Mtl. Hausgeld: ca. 160 €, rund 120 € umlagefähig
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Freistellplatz
+ Kleine Einbauküche
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.774,19 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 31 m²

# Lagebeschreibung
Die vermietete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Eislingen/Fils, einer großen Kreisstadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Sie von nahe gelegenen Feldern und Naherholungsmöglichkeiten sowie dank der Zentrumsnähe von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Im Umkreis von ca. 1,5 km befinden sich mehrere Supermärkte und Bäckereien, die Ihnen ebenso wie einige nahe gelegene Apotheken und Drogerien eine gute Nahversorgung gewährleisten. Im Stadtzentrum stehen Ihnen ebenso wie im direkt benachbarten Göppingen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. In komfortabler Reichweite stellen diverse Arztpraxen Ihre medizinische Versorgung sicher, während verschiedene Restaurants ein vielfältiges kulinarisches Angebot eröffnen.

Schulen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar, wodurch ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleistet wird und sich die Umgebung als äußerst familienfreundlich erweist.

Zudem zeichnet sich die Lage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Der Bahnhof Eislingen gewährt Ihnen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, während Sie die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 10, 297 und 466 sehr gut an das Straßennetz anschließen. Stuttgart fahren Sie so bspw. innerhalb von ca. 45 Minuten an.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 36cf5b9100