Haus zum Verkauf €224.900
# Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 108 m² aussreichend Platz für die gesamte Familie. Es wurde im Jahre 1996 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 520 m² errichtet. Hier ist der große Pluspunkt, dass Sie quasi direkt einziehen können ohne viel renovieren zu müssen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten mit Laube, auch die Küche ( Einbauküche kann bei Bedarf mit übernommen werden ), ein Gäste-WC ( saniert 2015 ), ein Hauswitschaftraum mit Ausgang zum Carport und der Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die beispielsweise als Kinderzimmer, Büro und Schlafzimmer nutzbar wären und ein großes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadwanne u. Dusche. ( saniert wurde das Badezimmer im Jahr 2018 )
Außerdem steht Ihnen noch der Spitzboden als Abstellfläche zur Verfügung, da das Haus nicht unterkellert ist.
Für die wämeren Tage steht Ihnen ein großer Garten mit einer nicht einsehbaren Terrasse und gemauerten Grill zur Verfügung. Die Außenmöbel und Geräte können Sie in der Gartenlaube lagern.
Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss, dem Energieausweis und dem Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.
# Ausstattung
- Gäste WC
- großes Badezimmer voll saniert 2018
- Terrasse mit Markise und gemauerten Grill
- Gas Zentralheizung Bj. 2017 von Vissmann
- Garten mit Laube für Gartengeräte und Möbel
- Carport
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.082,41 €
Käuferprovision: 2,85 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 520 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus ist sehr ruhig gelegen und befindet sich in der kleinen Ortschaft Seggebruch.
Im Ortskern von Helpsen welcher nur ca. 2 km entfernt liegt steht Ihnen alles für die den täglichen Bedarf zur Verfügung wie z.B.: LIDL, EDEKA, Apotheke, Sparkasse, Volksbank, Kindergarten, Grundschule,IGS-Helpsen, Tankstelle, Ärzte usw.
Desweiteren gibt es im Ort noch einen Bahnhof mit den Anschlüssen nach Hannover und Minden.
# Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie diese tolle Wohnung kaufen und/oder ggfs. Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf !
Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. In den Immobilienangeboten wird ein geltender MwSt.-Satz i.H.v. 19% vorausgesetzt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.03.2023
Gültig bis: 2033-03-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41030102-013056
