Haus zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne und moderne Doppelhaushälfte ist ein Neubau mit der Fertigstellung in 2023.
Sie befindet sich auf einem 888 m² großen Grundstück. Auf diesem Grundstück befindet sich ein weiteres Doppelhaus, sodass die Grundstücksflächen aufgeteilt werden.
Ausstattung
Die Wohnfläche umfasst 101 m², diese verteilen sich auf zwei Etagen wobei es eine Ausbaureserve von 25 m² unterm Dach gibt.
Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Wohnküche. Die Küche kann bei Bedarf durch eine Leichtbauwand abgegrenzt werden.
Des weiteren befindet sich ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum in der unteren Etage.
In der zweiten Etage befinden sich 3 Schlafräume, ein Arbeitszimmer, sowie ein weiteres Badezimmer.
Alle Räume wirken hell und freundlich und verfügen über eine Fußbodenheizung, die von einer modernen Luftwärmepumpe versorgt wird. Die gute Dämmung des Objektes trägt dazu bei, die Energiekosten so gering wie möglich zu halten.
Die Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Breitbandanschluss.
Jede Haushälfte hat einen eigenen Abstellraum, der gleichzeitig als Sichtschutz zwischen den beiden Wohneinheiten dient.
Diese Haushälfte wird im Rohbaufertigen Zustand verkauft, das beinhaltet, das der Estrich fertigt verlegt ist, sowie alle Wände verputzt sind. Sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen sind ohne Armaturen verbaut.
Im Außenbereich sind alle Flächen fertig angelegt, die Wege, sowie die Terrasse sind gepflastert und es wird eine Hecke zur Abtrennung zu den Nachbarn gepflanzt.
Für jede Doppelhaushälfte befinden sich zwei Pkw Stellplätze vor dem Haus. Es besteht die Möglichkeit hier eine E-Ladesäule zu installieren.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: Rohbau
Grundstücksfläche: ca. 220 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Hattstedt. Die Kindergärten, sowie die Grundschule sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Gleiches gilt für die Einkaufsmöglichkeiten des Ortes.
Des weiteren gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Kreisstadt Husum, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Fachärzten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1502239.pdf (Ansichten)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1502240.pdf (Grundriss Erdgeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1502241.pdf (Grundriss Dachgeschoss)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 252354
