Haus zum Verkauf €349.000
01159 Dresden - Cotta

Reihenhaus in Höhenlage an der Stadtgrenze Dresden-Süd

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1997 errichtetes Reihenmittelhaus in Freital-Birkigt direkt an der Stadtgrenze zu Dresden-Süd in ruhiger, südausgerichteter Lage. Der Freitaler Stadtteil Birkigt liegt südlich, angrenzend am Dresdner Stadtteil Gittersee in der Nähe des Naturschutzgebietes Windberg. Natur und Erholung liegen vor der Haustür.

Der Grundriss des Hauses geeignet für eine Familie mit zwei Kindern, die separate Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer, von dem man auf den Balkon / Garten gelangt.
Das Objekt verfügt über ein Bad im Obergeschoss, ein weiteres Bad direkt am Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie ein Gäste-WC auch im Erdgeschoss. Es befindet sich ein ebenerdiger Stellplatz direkt am Haus. Das Reihenhaus verfügt weiterhin über zwei Kinderzimmer und ein sehr geräumiges Schlafzimmer.

Die sehr genügsame Brennwert-Gastherme wurde 2008 erneuert und befindet sich im Obergeschoss. Der Gasverbrauch der letzten drei Jahre betrug pro Jahr jeweils ca. 13.500 kwh. Das ist sehr sparsam, was in der heutigen Zeit besonders wichtig ist.
Das Haus war vermietet und steht aktuell leer. Es kann daher sofort nach Kauf bezogen werden. Es hat einen Garten und zwei Kinderzimmer und ist daher für Familien bestens geeignet.

Es handelt sich um ein Privatverkauf, ohne Maklerkosten etc.

Weitere Details stellen wir Ihnen gern in einer persönlichen Besichtigung vor.


Lagebeschreibung
Die ruhige Lage in Freital Birkigt, direkt an der Dresdner Stadtgrenze bietet kurze und schnelle Wege ins Stadtzentrum von Dresden, nach Freital und die attraktive Umgebung. Die Bebauung des Umfeldes ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern, Einfamilien- und Reihenhäusern.
Es gibt im direkten Umfeld eine Schule, einen Kindergarten und eine Gaststätte. Die Autobahn A4 (A17) erreicht man binnen 10 Minuten.

Verkehrsanbindung
• Bus in 100m in Entfernung
• S – Bahn ca. 10 min zu Fuß
• Flughafen in ca. 25 min mit dem Auto


Ausstattung
• Bodenbeläge: Laminat, Teppich und Fliesen
• Bad mit Dusche im Obergeschoss
• zweites Bad mit Badewanne Badewannendusche
• Gäste-WC
• separater Abstellraum
• Rollläden
• Balkon im 1. Geschoss
• Terrasse im EG
• ein Stellplatz
• separater Gemeinschaftsschuppen für Fahrräder
•
weitere Angaben
Stellplatz: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: leer gezogen
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 181 m²
Wohnfläche: ca. 125m²


Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,7 kWh kWh/(m²*a)


Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 01.10.2022
Gültig bis: 10/2032
Energieverbrauch: 94,7 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Es bieten sich auf der Straße für weitere Fahrzeuge genügend Parkplätze.

Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen niedergeschrieben.