4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 98 m²
85757 Karlsfeld, Karl-Theodor-Straße 24

4000 €

frei ab 01.05.2023
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die großzügig geschnittene und sonnige Maisonettewohnung liegt in der Dritten und Vierten Etage in einem Mehrfamilienhaus mit 22 Wohnungen (Aufzug vorhanden). Die Wohnung ist vollständig mit Parkett ausgestattet, ausser in den Bädern und der Küche (die gefliest sind). Die Wohnung hat zwei Eingänge (Einen in jeder Etage).

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine grosse Küche, 2 Bäder, eine Abstellkammer, 2 Balkone und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist mit einer Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet und jedes Zimmer verfügt über Heizkörper.

Mit zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Haus ist Baujahr 1995.

3. Stock:
- Modernes Bad mit Badewanne
- 2tes modernes Bad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Gästezimmer (Kinderzimmer 1)
- Arbeitszimmer (Kinderzimmer 2)
- Balkon

4. Stock:
- Moderne offene Küche mit Bar und Abstellkammer
Geschirrspülmaschine(AEG), Kühlschrank(AEG), Backofen,
Glaskeramik-Kochfeld (AEG)
- Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit offenem Giebel
- Westbalkon zum Geniessen der Abendsonne

Anzahl Balkone: 1

Karl-Theodor-Straße 24
85757 Karlsfeld

- Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigem Wohngebiet in Karlsfeld
- Karlsfeld liegt am Münchner Stadtrand und ist verkehrstechnisch sehr gut an München angebunden
- Direkte Nähe zu den Firmen MAN und mtu
- Nächste Bushaltestelle in 2 Min. Gehentfernung mit Direktverbindung zur S-Bahn Moosach / Karlsfeld
- 30 min mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Stadtzentrum München

Einkaufsmöglichkeiten:
- Bäckerei, Metzger und Apotheke in Gehentfernung
- Einkaufszentrum mit Supermarkt nur 3 Autominuten (immer noch in Gehentfernung)

Sonstige Einrichtungen:
- Schulen und Kindergärten in Gehentfernung oder wenige Autominuten entfernt
- Spielplätze in Gehentfernung
- Ärzte in Gehentfernung oder wenige Automiuten entfernt
- Schöner See zum Schwimmen, Schlittschuh-Laufen, Biergartenbesuch etc. in 3 Autominuten (immer noch in Gehentfernung)
- Verschiedene Restaurants in Gehentfernung oder innerhalb von 10 Autominuten
- Sportstudio in unmittelbarer Umgebung der Wohnung
Lage