Haus zum Verkauf €78.000 1550 m²
54636 Idenheim, Am Brunnenberg 3

Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Baujahr: 1900
Geschosse: 2

Ein großes Grundstück, eine wunderbare Aussicht und gleich 2 Häuser zu einem Preis... Scheune und ehemalige Stallungen... und das alles zu einem wirklich fairen Kaufpreis!

Das alles in dem beliebten Eifelort - Idenheim!

Die hier angebotene, wirklich charmante Immobilie besteht gleich aus Häusern (beide sind aktuell noch vermietet), einem riesigen ca. 1550 m² großen Grundstück und diversen Nebengebäuden.

Haus Nr. 5 wurde vor ca. 9 Jahren mit Liebe zum Detail durch die aktuellen Mieter renoviert und auch die schönen Dielenböden wurden erhalten (Die Bilder im Exposé stammen aus Haus Nr. 5). Das kleine Reihenhaus Nr. 5 wird immer nur für kurze Zeit als Ferienhaus durch die aktuellen Mieter genutzt und umfasst eine Grundfläche von ca. 47 m².

Haus Nr. 3 ist insgesamt als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, hat aber Charm und auf einer einer Grundfläche von ca. 120 ² absolutes Potential! Die Aussicht aus dem Wintergarten ist grade am Abend wunderbar!

Die vorhanden Gaszentralheizung ist leider nicht mehr in Betrieb - geheizt wird seither mit Elektroradiatoren und Einzelöfen.

Ob als geräumiges Einfamilienhaus, als 2-Parteienhaus zur dauerhaften Vermietung als Renditeobjekt, als Einfamilienhaus mit daneben liegendem Ferienhaus... oder, oder, oder...hier sind wirklich die verschiedensten Möglichkeiten denkbar!

Bereits die Aussicht und das wirklich sehr große Grundstück in zentraler Ortslage sind schon ein absolutes Kaufargument!

Mit handwerklichem Geschick und natürlich auch den finanziellen Mitteln können Sie hier ein tolles Zuhause mit historischem Charakter schaffen - es lohnt sich!

Gerne erläutern wir Ihnen Details im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung und stellen Ihnen entsprechende Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Raumaufteilung Objekt Nr. 3

EG:

- Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- ehemaliges Ladenlokal

OG:

- 3 Schlafzimmer
- Flur
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Aufgang zum Dachboden

Raumaufteilung Objekt Nr. 5

EG:

- Flur
- Küche
- Bad mit Dusche
- Wohnzimmer

OG:

- Flur
- 2 Schlafzimmer

Daten Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Gültig vom 12.03.2023 bis 11.03.2033
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Baujahr des Gebäudes 1947
Endenergiebedarf des Gebäudes 217,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

- tolle Aussicht
- riesiges Grundstück
- 2 Häuser
- Scheune
- ehemalige Stallungen
- ein Gebäude bereits teilweise renoviert
- große Hoffläche
- schöne Ortslage

Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie - vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin!
Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurde. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Am Brunnenberg 3
54636 Idenheim

Die Ortsgemeinde Idenheim bietet seinen ca. 450 Einwohnern schönes Vereinsleben, viel Natur und eine absolut verkehrsgünstige Anbindung nach Trier, Luxemburg und Bitburg! Hier lässt es sich wirklich gut leben!

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nur ca. 10 KM entfernten Mittelzentrum Bitburg. Hier sind ebenfalls alle Schulformen, Geschäfte, Modeboutiquen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen wie z.B. Erlebnisbad und Eisbahn zu finden!

Wem dies nicht genügt, der befindet sich in nur ca. 22 Kilometern Entfernung in der Universitätsstadt Trier welche als älteste Stadt Deutschlands gilt und Ihren Ursprung im Römerreich hat. Hier ist die römische Geschichte zum Greifen Nahe!

Auch die Autobahnanschlüsse nach Luxemburg, in Richtung Saarland, Frankreich, nach Belgien und in Richtung Köln liegen recht nahe und sind einfach zu erreichen!

- Entfernung nach Luxemburg (Echternach) ca. 19 Kilometer
- Entfernung nach Trier ca. 22 Kilometer
- Entfernung nach Bitburg ca. 10 Kilometer
- Entfernung nach Wittlich ca. 50 Kilometer