Im Rahmen der Kernsanierung im Jahre 2004 und der damit verbundenen Instandsetzung des denkmalgeschützten Fachwerkhauses entstanden in diesem Gebäude 6 hochwertige und individuelle Wohnungen. Hierbei wurden die Anforderungen des Denkmalschutzes aber auch die Wünsche an modernes und komfortables Wohnen erfüllt. Schon beim Betreten des Treppenhauses erkennt man, dass bei der Sanierung viel Wert auf Architektur und Liebe zum Detail gelegt wurde. Die vorhandenen Holzbalken wurden perfekt in den Wohnbereich integriert und prägen das Bild dieser besonderen und großzügigen 3 1/2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m². Im Eingangsbereich steht Ihnen ein kleiner Garderobenbereich zur Verfügung, von dem Sie in den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich gelangen. Die helle und moderne Einbauküche bietet Ihnen viel Platz und Stauraum. Neben der Küche ist eine Speisekammer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Handtuchtrockner ausgestattet. Nebenan befindet sich ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Eine dekorative Wendeltreppe führt in das obere Dachgeschoss, wo sich ein kleiner Galeriebereich neben dem Schlafzimmer und der Ankleide befindet. In den Wohn-und Schlafräumen wurde Echtholzparkett verlegt. Das Haus wird durch eine Gasbrennwerttherme beheizt. Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Untergeschoss, ein Abstellraum im Gewölbekeller und eine Bodenkammer im obersten Dachgeschoss. Schätzen Sie den Wert einer historischen Immobilie ? Anschauen lohnt sich.
- Besonderheiten: Dachboden
Bad Wimpfen, mit über 7.000 Einwohnern, liegt am nördlichen Ufer des Neckar ca. 10 km von Heilbronn entfernt. Der ältere Teil der Kurstadt liegt direkt am Neckar und die historische Altstadt ist komplett denkmalgeschützt. In der Gegenwart beindruckt Bad Wimpfen gleichermaßen durch seine Kureinrichtungen als auch durch seinen reichen Bestand an Bau- und Kunstdenkmälern aus zwei Jahrtausenden. Weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt ist der Wimpfener Talmarkt und der traditionsreiche, ebenfalls jährlich veranstaltete Altdeutsche Weihnachtsmarkt. Neben einem breiten Sport- und Freizeitangebot und nahe gelegenen Golfplätzen gibt es ein Solebad, zahlreiche Vereine und Museen. Verschiedene Schularten und Kindergärten sind vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist mit der Nähe zum Autobahnanschluss A 6 in ca. 10 Minuten, dem Bahnhof auf der Strecke Heilbronn-Heidelberg sowie der Stadtbahn Heilbronn gegeben. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im historischen Stadtkern, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafe´s sowie Ärzte, Apotheke und der Bahnhof befinden sich in der nahen Umgebung.
Energieangaben Gasbrennwerttherme, Zentralheizung ; Baujahr 2004 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers BKN Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.