Haus zum Verkauf €649.000
13187 Berlin - Pankow

EINFAMILIENHAUS IN DER NÄHE VON ORANIENBURG

Das 2021 modernisierte und neu verputzte gemütliche Haus ist umgeben von traumhafter Natur, 10 km entfernt von Oranienburg in 16775 Neuhof: Dazu erwirbt man ein interessantes Nebengebäude mit vielen Möglichkeiten und zusätzlich ein weiteres Grundstück mit einem wunderschönen Obstgarten mit der Option, ein weiteres Einfamilienhaus bauen zu können.

Der Eingangsbereich wird vom Verkäufer derzeit noch modernisiert und rechtzeitig zum Verkauf fertiggestellt. Die Fenster haben eine 2fach Verglasung und die Fensterbänke wurden 2022 neu verbaut. Das Dach wurde 2012 neu eingedeckt. Das Grundstück ist wie in der gesamten Ortschaft üblich teilerschlossen. Strom, Internet und WLAN sind im Haus installiert. Der vorhandene Pufferspeicher ist für den Anschluss für Solarthermie bereits vorbereitet. Der Gas-Flüssigbehälter ist im Boden eingelassen. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den Flur. Von hier aus erreicht man die offene Wohnküche mit einem wasserführenden Kaminofen, der direkt an die Heizanlage angeschlossen ist. Vom angrenzenden Wohnzimmer aus gelangt man zur wunderschönen großen Terrasse. Die Einbauküche besticht durch die liebevolle Gestaltung und zweckmäßige Aufteilung. Sie verfügt neben einem neuwertigen Induktionsherd über alle gängigen Einbaugeräte wie Spülmaschine, Dunstabzugshaube und einen Kühlschrank. Das Obergeschoß teilt sich in 2 Räume. Der große offene Raum mit Galerie und stilvollem Kaminofen wird derzeit als Schlafraum genutzt. Dieser könnte leicht durch eine Trennwand separiert werden, so dass im Obergeschoss 3 kleine Zimmer entstehen würden. Das kleine Zimmer muss noch ausgebaut werden; hier könnte wahlweise ein weiteres Bad entstehen oder ein weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Böden im Haus ausgenommen im Keller bestehen aus Vinyl Laminat und Fliesen. Das Badezimmer ist sehr stilvoll gestaltet und bietet neben einer hochwertigen Ausstattung Platz für eine Waschmaschine. Der helle und trockene Keller besteht aus 4 Räumen, die viel Platz für Hobby und Lagerung bieten. Ferner gibt es eine Sauna mit Ofen, die noch in Betrieb genommen werden muss und eine große Kühltruhe. Die Versorgung erfolgt über eine Gasheizung sowie einen wasserführenden Kamin für die Heizanlage. Gas wird im Gastank eingespeist, Wasser gibt es über einen eigenen Brunnen und es gibt eine Abwassergrube, die regelmäßig geleert wird. Das große Grundstück lässt keine Wünsche offen und bietet viel Raum zur weiteren Gestaltung. Hier finden sich bereits ein gepflegter Obst- und Gemüsegarten, eine geräumige überdachte Terrasse mit großem Holztisch und Sitzmöglichkeiten für Familie und Gäste. Zudem erwirbt der Käufer ein weiteres Gebäude, welches wahlweise als zweites Wohnhaus, große Werkstatt, Partyraum, Garage ausgebaut werden kann. Parkmöglichkeiten für 2 Autos gibt es sowohl im Nebengebäude als auch im vorderen Bereich, am Grundstückseingang. An den hinteren Teil des Grundstücks grenzt eine Pferde Offenstallhaltung. Für Pferdeliebhaber eine tolle Möglichkeit, den Liebling ganz in der Nähe unterzubringen und gemeinsam die fantastische Landschaft zu erkunden. Die Fotos sprechen bereits für sich. Auch an die Kids ist gedacht: Direkt vor der Haustür gibt es einen Schulbus-Service. Das Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken ist 2777 m² groß (1799 + 978) und bietet mit den gepflegten Rasenflächen und dem großen Obstgarten viel Platz zum Entspannen.

Bei Fragen der Finanzierung wenden Sie bitte sich an uns. Wir arbeiten mit erfahrenen Baufinanzierern zusammen.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Rufen Sie uns gern an oder senden uns eine Mail, wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie verkaufen zu wollen.

Wir beraten Sie kostenlos und begleiten Sie ,wenn Sie es wünschen, vom ersten Tag an bis zum Verkauf Ihrer Immobilie Schritt für Schritt.