4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
Die modernisierte und sehr gepflegte 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss des 3-Parteien-Hauses ist ruhig gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schule und Kindergarten.
Die Wohnung verfügt unter anderem über einen liebevoll angelegten Garten, der sowohl Platz für Erholung bietet als auch Hobbygärtner einlädt.
Im Kaufpreis inkludiert ist ebenso eine 2-Zimmer Wohnung (34 qm), welche sich direkt über der 4-Zimmer Wohnung befindet. Diese zwei Wohnungen könnten daher im Bedarfsfall durch eine Treppe miteinander verbunden werden. Die 2-Zimmer Wohnung ist unsaniert und wird derzeit als Hauswirtschaftsraum / Hobbyraum / Gästezimmer genutzt. Bilder können auf Nachfrage nachgereicht werden.
Weitere Räumlichkeiten und Ausstattungen:
- 3 Kellerräume (Keller 1, 3 und 4 im Grundrissplan)
- Dachspeicher (direkt neben der 2-Zimmer Wohnung)
- Geräteschuppen direkt neben dem Garten
- 2 Garagen + 1 Stellplatz
- Einbauküche
- Je ein Holzofen im Esszimmer und im Wohnzimmer
- Neue Elektroheizungen
Die Wohnungseigentümergemeinschaft nimmt regelmäßige Modernisierungen vor. Diese umfassten z.B. ein neues Dach mit entsprechender Dämmung und ein Wärmedämmverbundsystem, wodurch die Wohnung über eine hohe Energieeffizienzklasse verfügt (Energieeffizienzklasse B, 71 kWh/(qm*a)).
Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Für Fragen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
