2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
01127 Dresden - Neustadt

# Objektbeschreibung
Vor Besichtigungsterminen prüfen wir die Bonität, jedoch können Sie sich umfassend einen ersten Eindruck in der 360°-Tour verschaffen.

Die Wohnung befindet sich in einem 1995 fertig errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien und drei Gewerbeeinheiten. Die hofseitige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Im Objekt gibt es einen Fahrstuhl. Das Haus sowie die Wohnung ist überwiegend barrierefrei. Die Bausubstanz ist sehr gut.

Sie finden in der 2-Raumwohnung mit ca. 75m² genug Platz um sich einzurichten und wohlzufühlen. Das Tageslichtbad ist mit Wanne ausgestattet und gefließt. In der Küche ist ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Um den Start zu erleichtern, gehört die Einbauküche mit zur Ausstattung - lediglich der Geschirsspüler muss nachträglich integriert werden. Von der Küche gelangt man auf den zum Sitzen einladenden Balkon.

Mit ca. 33 m2 ist das Wohnzimmer sehr großzügig dimensioniert. Durch geschickte Planung würde sich hier ein zusätzlicher Raum integrieren lassen.

Im Haus gibt es einen Waschmaschinenkeller, welcher direkt gegenüber des Aufzugs liegt. Parksorgen gehören durch den zugeteilten und großen Stellplatz in der videoüberwachten Tiefgarage der Vergangenheit an, ebenso wie das Freimachen der Autoscheiben. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenso vorhanden. Der nichteinsehbare Keller im Form eines abschließbaren Raumes bietet ausreichend Staumöglichkeiten für Dinge des nicht täglichen Bedarfes.

Vor dem Haus befinden sich zusätzlich noch ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten. Direkt gegenüber des Hauses befindet sich noch eine Kleingartenverein, vllt bald mit Ihrer Gartenparzelle.

# Ausstattung
- Aufzug bis Tiefgarage
- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- großer Stellplatz in der videoüberwachten Tiefgarage (im Kaufpreis inbegriffen)
- Bodenbeläge: gefließt, Laminat und hochwertiges Parkett
- zentrale Lage in Dresden mit guter Anbindung in jede Richtung, mit Auto, als auch ÖPNV
- Waschmaschinenkeller
- separat verschließbarer Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Dresden-Pieschen, der Landeshauptstadt von Sachsen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Geschäfte des täglichen Versorgungsbedarfs befinden sich im Umkreis und sind zu Fuß erreichbar. In Pieschen befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. In der nahen Umgebung befinden sich verschiedene Möglichkeiten den ÖPNV zu nutzen. Vom S-Bahnhof Pieschen ist man gut mit ganz Dresden sowie der Umgebung verbunden. Von der Großenhainer Str. gelangt man gut auf die Autobahn A4.

# Sonstiges
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!

Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten.

### Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig, vor allem in Dresden und Umgebung. ###

Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein.

Jedes Objekt wird mit der gleichen Intensität bearbeitet. Wir beraten uns hierzu zusätzlich innerhalb unseres Teams und halten regelmäßigen Kontakt mit dem Eigentümer.

Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir nach dem GwG verpflichtete Die Identität unsere Kunden festzustellen und zu überprüfen. Wir bitten daher um Verständnis, wenn wir Sie nach Ihren Ausweisdaten fragen.

Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten zu dem Zweck, Ihnen noch bessere Produkte und Dienstleistungen anbieten zu können, unsere Geschäftsabläufe noch stärker auf unsere Kunden auszurichten und einen effizienten Zugang zu Produktinformationen zu ermöglichen.

Wir erheben, nutzen und verarbeiten keine personenbezogenen Daten ohne Ihre ausdrückliche Einwilligung, die auch elektronisch erklärt werden kann (z.B. bei der Anforderungen von Prospekten). Eine einmal erklärte Einwilligung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.

In Absprache mit den Eigentümern finden nur Besichtigungen mit bonitätsgeprüften Kunden statt.

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeitern zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 79,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.09.2018
Gültig bis: 2028-09-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43120103-05922