1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
28277 Obervieland - Kattenesch

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Ein Fahrstuhl ist vorhanden, Treppen nehmen geht aber schneller.

Wegen Wegzug aus Deutschland so abzugeben wie auf den Bildern. Inkl. Einbauküche von Ikea (Birke), Samsung Flachbild TV, Saugroboter, Ledersofa, Bett und Möbeln. Herd & Kühlschrank ist von Bosch. Ich baue nicht die Lampen ab oder entferne Dinge.

Im Kaufvertrag können auf Wunsch die Gegenstände wie z. B. Einbauküche und Möbel einzeln bepreist werden, so wird weniger Grunderwerbsteuer fällig, da sich der eigentliche Preis der Wohnung durch diese Beträge reduziert.

Es gibt Kabel TV und eine Sat. Schüssel auf dem Balkon. Wer nur Kabel schaut, kann die abschrauben (4 Schrauben entfernen). Auf dem Balkon findet sich ein Geräteschuppen (standardmäßig so gebaut, nicht nachträglich).

Küche und Bad Boden gefliest, Rest durchgehend Laminat Ahorn von Parador.

Heizungen wurden alle erneuert (kein Rippendesign mehr).

Die Wohnung ist sehr ruhig, was Nachbarn und Straßenverkehr betrifft.

Wird frei ab sofort bzw. nach Absprache. Die Wohnung wird von mir (Eigentümer) bewohnt und ist nicht vermietet.

Nichtraucher Haushalt ohne Haustiere.

Vor dem Haus befindet sich ein Park mit See.

Ausstattung
Südbalkon, Architektenpreis 1972, Pool und Sauna, privater Pkw Stellplatz, privater Kellerabstellraum, mehrere Waschmaschinen und Trockner mit Münzsystem stehen im Keller, Hausmeister mit wöchentlicher Sprechstunde, Treppenreinigung erledigt eine Firma, Gärtner kümmert sich um die Grünanlagen, Gästeapartment für Besucher vorhanden (10 Euro/Nacht?), Partyraum (gegen Gebühr zu mieten), Dachterrasse zum Sonnen am Pool im 9. Stockwerk mit Blick bis zum Dom.

Man braucht sich um nichts außerhalb der Wohnung selber kümmern, keine Treppen fegen, Garten oder sonst etwas. Wasser und Heizung wird mittels Funk ausgelesen. Die Stromzähler sind in einem separaten Raum alle zusammengelegt. Die werden von jemanden externen abgelesen.

Waschmaschine oder Trockner je 30 Minuten 0,60 Euro, mehrere vorhanden. Diverse abschließbare Trockenräume zum Wäsche aufhängen ebenfalls.

Lage
Uni oder Mercedes-Benz von hier schnell erreichbar, zu Fuß lässt sich schnell ein Lidl, Bäcker und Getränkemarkt erreichen. Buslinie 24 Haltestelle Brandenburger Str. ist 100 Meter entfernt, Fahrzeit Hauptbahnhof 11 Minuten, Taktung 10 Minuten.

Im monatlichen Hausgeldes sind u. a. enthalten:
Heizung, Warm- und Kaltwasser, Müllabfuhr, Kabelanschluss, Wartung und Instandhaltung, Hausmeister, Gärtner, Treppenhausreinigung, Aufzug, Versicherungen, Hausverwalter, Rücklagen

Energieausweis liegt mir vor.

Makleranfragen werden nicht beantwortet und ignoriert !

Kontaktaufnahme nur über WhatsApp oder SMS möglich:
015150276420

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