1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 37 m²
12043 Berlin (Neukölln), Wilhelm-Busch-Straße 19

3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

- Balkon
- Südausrichtung

DE // Die Wohnung ist großzügig und modern geschnitten. Mit großen Fenstern und viel Tageslicht ist sie lichtdurchflutet und einladend. Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück und ein Balkon zur Südseite lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Die Küche ist praktisch geschnitten, aber sanierungsbedürftig. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche sollte auch mittelfristig saniert werden kann aber ohne weiteres auch so genutzt werden. In den kommenden Jahren kommen auf den Erwerber noch Instandhaltungsarbeiten bzw. Kosten zu. Der auf die Wohnung entfallende Betrag für die beschlossenen Sanierungsmaßnahmen des Gemeinschaftseigentums beläuft sich auf ca. € 8.000. Diese sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Gegebenenfalls ist die Anmietung eines Stellplatzes möglich.

EN // The flat itself is spacious and modern in layout. With large windows and plenty of natural light, it is flooded with light and inviting. The living and sleeping area forms the heart and a balcony to the south side also invites you to linger. The kitchen is practically cut but in need of renovation. The interior bathroom with shower should also be renovated in the medium term, but can also be used as it is. In the coming years the buyer will have to pay for maintenance work and costs. The amount attributable to the apartment for the decided renovation measures of the common property amounts to approximately € 8,000. These costs are already included in this purchase price. It may be possible to rent a parking space.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich über deren Inhalt auf unserer Homepage www.neo-res.de.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Wilhelm-Busch-Straße 19
12043 Berlin (Neukölln)

DE // Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Gelegen zwischen dem Reuterkiez und dem Schillerkiez, ist die Gegend bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die große Auswahl an Geschäften, Bars und Restaurants. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Gegend ist ein beliebter Treffpunkt für junge Menschen und Familien, die eine entspannte, aber dennoch aufregende Umgebung suchen. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist hervorragend. Mit der U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße nur wenige Gehminuten entfernt, haben Sie eine schnelle Anbindung an den Rest der Stadt. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten, die Lage dieser Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt.

EN // The location of this flat is unbeatable: Situated between the Reuterkiez and the Schillerkiez, the area is known for its lively atmosphere and wide selection of shops, bars and restaurants. Here you will find everything your heart desires. The area is a popular hangout for young people and families looking for a relaxed yet exciting environment. The transport links to the flat are excellent. With the Karl-Marx-Straße underground station just a few minutes' walk away, you have quick access to the rest of the city. Whether you're commuting to work or exploring the city, this flat's location is the perfect starting point.